€130,000

7.5/10

€1,327/m²

3

Rooms

98.0m²

Area

4/4

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €130,000

Renovation cost (~€700/m²) €68,600

Total investment €198,600

Comp avg €/m² (13 listings within 500m) €1,793/m²

Projected sale (98.0m² × €1,793) €175,685

Estimated profit / ROI €-22,915 / -12%

AI-estimated ROI: 19%

Details

Location Centrs, Dzirnavu 149

Building type Staļina

Published 18.02.2026 6d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Meklējat gatavu mājokli ar īpašu noskaņu?Pārdošanā tiek piedāvāta mansarda dzīvoklis ar platību 97, 5 m², kas atrodas Staļina laika ēkā pašā Rīgas centrā.Plānojums:- plaša viesistaba;- izolēta guļamistaba;- sanitārais mezgls 7, 2 m²;- pilnībā aprīkota virtuve (14, 6 m²), kas vienlaikus kalpo arī kā tehniskā telpa (atrodas junkers);- vienā no istabām ir niša, kuru var pielāgot kā vēl vienu guļvietu.Augstie griesti (4 m) rada plašuma sajūtu, bet biezās ķieģeļu sienas nodrošina labu siltuma un skaņas izolāciju.Papildu priekšrocības:- gāzes apkure;- slēgts pagalms ar autostāvvietu;- zeme zem ēkas īpašumā;- nomainīts jumts;- iespēja iegādāties dzīvokli stāvu zemāk, lai apvienotu.Maksājumi (komunālie + gāze):ziemā ~ 360 €vasarā ~ 200 €Atrašanās vieta:- sabiedriskā transporta pieturas dažu minūšu gājienā;- līdz pilsētas centram tikai 10 minūtes kājām (t/c “Origo”, Centrālā stacija, Vecrīga);- tuvumā veikali, kafejnīcas, parki un viss nepieciešamais ērtai dzīvei.Lai pieteiktos apskatei un saņemtu papildu informāciju - sazinieties ar mani.---Ищете готовое жильё с особенной атмосферой?Предлагается к продаже мансарда площадью 97, 5 m², расположенная в сталинском доме в самом сердце Риги.Планировка:- просторная гостиная;- изолированная спальня;- санузел площадью 7, 2 m²;- полностью обустроенная кухня (14, 6 m²), которая также является и техническим помещением (здесь располагается юнкер);- в одной из комнат есть ниша, которую можно обустроить под ещё одно спальное место.Здесь у вас будет ощущение простора благодаря высоким потолкам (4 м).А толстые кирпичные стены обеспечат хорошую тепло- и шумоизоляцию.Дополнительные плюсы:- газовое отопление;- закрытый двор с парковкой;- земля под домом в собственности;- заменена крыша;-возможность приобрести квартиру этажом ниже для объединения.Платежи (коммунальные + газ):зима ~ 360 €лето ~ 200 €Локация:- остановки общественного транспорта в пешей доступности;- до центра города всего 10 минут пешком (ТЦ Origo, Центральный вокзал, Старый город);- поблизости - магазины, кафе, парки и всё необходимое для комфортной жизни.Для записи на просмотр и получения дополнительной информации - свяжитесь со мной.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Dzirnavu 149[Karte]Istabas:3Platība:98 m²Stāvs:4/4Sērija:StaļinaMājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:130 000 € (1 326.53 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

3

Reno Potential

19%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be in good, move-in ready condition with a modern aesthetic, especially in the bathroom and kitchen. The exposed wooden beams and skylights add character. No obvious signs of wear or damage are visible.

📋 Analyst Notes

This apartment is already well-renovated, limiting the investor's primary strategy of buying cheap and renovating. However, the estimated ROI of nearly 20% makes it an interesting consideration as a 'move-in ready' flip. The top-floor mansard style with high ceilings and skylights is appealing, and the Centrs location is strong. The investor should consider if the current finish aligns with their target buyer's preferences.