€95,220

4.5/10

€3,401/m²

1

Rooms

28.0m²

Area

2/5

Floor

📊 ROI Scenarios

-33%

Conservative

Sell as-is

-21%

Target

€700/m²

-9%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €95,220

Renovation cost (~€700/m²) €19,600

Total investment €114,820

Comp avg €/m² (44 listings within 500m) €3,230/m²

Projected sale (28.0m² × €3,230) €90,428

Estimated profit / ROI €-24,392 / -21%

AI-estimated ROI: -64%

Details

Location Centrs, Lāčplēša 36

Building type Renov.

Published 04.02.2026 22d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Rezervācija jau atvērta fasādes mājā – izvēlieties labāko dzīvokli jau tagad.Pilnībā renovēta ēka pašas Rīgas sirdī – Lāčplēša iela 36Dzīvokļi ar pilnu apdari.- Piedāvājam dzīvokļus pilnībā atjaunotā vēsturiskā ēkā Rīgas centrā.- Dzīvokļi ar kvalitatīvu pilno apdari – ievācieties un dzīvojiet.- Īpašuma priekšrocības:- Prestīža atrašanās vieta Rīgas centrā – blakus veikali, skolas, kafejnīcas, sabiedriskais transports.- Ēka pilnībā renovēta 2025. gadā – atjaunots fasāde, jumts un visas inženierkomunikācijas .- Jauns moderns lifts.- Individuālie skaitītāji visiem komunālajiem komunikācijām.- Regulējami radiatori ar individuāliem siltuma skaitītājiem.- Energoefektīvi logi, lieliska skaņas izolācija.- Digitālais Domofons;- Internets TET un BALTCOM.- Zeme īpašumā.- Katrs dzīvoklis reģistrēts kā atsevišķs dzīvokļa īpašums.- Lieliski piemērots dzīvošanai vai investīcijām.Zvaniet un vienosimies par tikšanos.Открыта резервация в фасадном доме.Полностью реновированный дом в самом сердце Риги – ул. Лачплеша 36Квартиры с качественной полной отделкой – заезжай и живи.Преимущества объекта:- Престижное расположение в центре города – рядом всё необходимое: магазины, школы, кафе, транспорт.- Полная реновация здания в 2025 году – обновлены фасад, крыша и все коммуникации.- Современный лифт.- Индивидуальные счётчики воды, электричества.- Регулируемые радиаторы с индивидуальными счётчиками тепла.- Энергосберегающие окна, отличная звукоизоляция.- Дигитальный Домофон;- Проведен интернет TET и BALTCOM.- Земля в собственности.- Квартиры поделены на отдельные квартирные собственности.- Подходит как для проживания, так и инвестиций.Резервация уже открыта – выберите квартиру первыми.Звоните и мы договоримся о встрече.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 36[Karte]Istabas:1Platība:28 m²Stāvs:2/5/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:95 220 € (3 400.71 €/m²)

🤖 AI Analysis

26 Feb 2026

4.5

Deal Score

9

Reno Potential

-64%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building features a beautifully renovated, ornate pre-war facade in red and white, indicative of a high-quality historic property in Centrs. The entrance hallway is clean and well-maintained, with a modern elevator visible, signaling a prestige building with recent updates to common areas.

📋 Analyst Notes

This listing describes a fully renovated apartment in a completely renovated historic building, including new engineering communications and a modern elevator. This is a crucial mismatch for the investor's strategy, which focuses on buying properties needing a full gut renovation. The small size (28m²) further reduces its appeal for a premium renovation project. The calculated ROI is highly negative, as the investor would pay a premium price for a move-in ready apartment and then incur additional renovation costs, leading to a significant loss. This property is suitable for a different type of buyer.