€152,960
€3,187/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 0%
Details
Description
Piedāvājumā no attīstītāja 2-istabu dzīvoklis Nr. 14 prestižajā projektā Colonel's House, kas atrodas Rīgas Klusā centra sirdī, Pulkveža Brieža ielā 15 un logi iziet uz fasādes pusi.Dzīvoklis tiek pārdots ar melno apdari, ļaujot radīt plānojumu pēc savām vēlmēm.Dizainera izstrādātā versija piedāvā 1 guļamistabu ar garderobes telpu, 1 sanmezglu, viesistabu ar virtuves zonu.Vēsturiska elegance apvienota ar mūsdienu komfortu. Šis elegantais neoklasicisma stila nams, kas celts 1939. gadā pēc inženiera J. Durbaha projekta, ir augstākās kvalitātes dzīvokļu projekts. Rūpīgi rekonstruētais nams apvieno vēsturisko šarmu, mūsdienu komfortu un augstu energoefektivitāti, padarot to par ideālu mājvietu vai investīciju iespēju.Projekta galvenās priekšrocības:-Vēsturiska arhitektūra – restaurēta fasāde un greznas koplietošanas telpas Ar rūpīgi saglabātām vēsturiskām detaļām.-85 dzīvokļi un 2 komerctelpas – elitārs un ekskluzīvs piedāvājums.-Privāts, slēgts pagalms – zaļa oāze pašā pilsētas sirdī ar skaisti labiekārtotu dārzu.-Jaunākās paaudzes KONE lifti – klusas un energoefektīvas tehnoloģijas katrā kāpņu telpā.-Speciāli izveidotas velosipēdu novietnes – drošība un ērtība aktīvam dzīvesveidam.-Piecas labiekārtotas zonas teritorijā – Pulkveža Brieža ielas telpa, priekšdārzs, "Moon Garden", "Magnolia Garden" un autostāvvietas laukums.Kvalitatīvā renovācija un moderni risinājumi-Pilnīgi jaunas inženierkomunikācijas – elektroenerģija, ūdensvads, kanalizācija, apkure.-Koka logi ar trīskāršu stiklojumu – samazina ārējo trokšņu līmeni un uzlabo siltumizolāciju.-Gaisa kondicionēšanas sistēmu izvadi katrā dzīvoklī.-Individuāli siltuma skaitītāji un domofoni – mazākas uzturēšanas izmaksas un papildu drošība.-A klases energoefektivitāte – pārdomāti risinājumi ilgtspējīgam dzīvesveidam.-Papildu siltinātas bēniņu un pagraba zonas.-Dzīvokļi sagatavoti individuālai apdarei – iespēja izveidot personalizētu un unikālu interjeru.Ekskluzīvs interjera dizains:-Projekts apvieno elegantu vēsturisko estētiku ar modernām dizaina līnijām, radot harmonisku un izsmalcinātu vidi:Kāpņu telpas ieguvušas siltas un elegantas krāsu gammas – bagātīgi bordo un terakotas toņi piešķir telpām raksturu un dzīvīgumu.-Lifts – kā atsevišķs dizaina elements – grezns, ar mīkstu karmīnsarkanu paklāju, koka paneļiem un elegantu apgaismojumu.-Travertīna un koka elementi lifta interjerā atsaucas uz ēkas fasādes simetriskajiem dizaina motīviem, veidojot vienotu estētiku.Rezervācijas nosacījumi-15% rezervācijas iemaksa, noslēdzot pirkuma priekšlīgumu.-85% atlikusī pirkuma maksa, noslēdzot pirkuma līgumu pēc projekta pabeigšanas.Projekta nodošana – 2026. gada pavasarī.Šis ir piedāvājums tiem, kuri novērtē vēsturisko mantojumu, ekskluzīvu dzīves kvalitāti un investīciju stabilitāti. Ne tikai mājvieta, bet ilgtermiņa ieguldījums – drošs un vērtīgs īpašums Rīgas prestižākajā rajonā.Sazinies jau šodien, lai vienotos par dzīvokļa apskati.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Pulkv. Brieža 15[Karte]Istabas:2Platība:48 m²Stāvs:2/7Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:152 960 € (3 186.67 €/m²)
🤖 AI Analysis
26 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building features a beautifully restored neoclassical facade from 1939, indicating a high-quality, well-maintained historic structure. Interior photos of the common areas (staircase, elevator) suggest a premium renovation has already occurred in shared spaces, signaling a prestige building.
📋 Analyst Notes
This apartment is in an excellent, fully reconstructed pre-war building in Centrs, built in 1939. The building itself is of very high quality, and the common areas appear to be premium. The apartment is on the 2nd floor, which is ideal, and despite the listing stating 'NO' elevator, the photos clearly show a modern elevator, so it's marked true. The main issue is the small size (48m²) which incurs a -1.0 deal_score penalty, and the high purchase price (€3,187/m² for a 'black finish'). The estimated ROI is very low at 4.6%, primarily due to the high purchase price per square meter, which is already close to the renovated comparable sales price in the area before our full premium renovation costs are applied. This leaves very little margin for profit, even though the building quality is excellent.
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,376/m² — used for ROI calculation
