€69,500

8.5/10

€993/m²

3

Rooms

70.0m²

Area

6/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €69,500

Renovation cost (~€700/m²) €49,000

Total investment €118,500

Comp avg €/m² (6 listings within 500m) €1,995/m²

Projected sale (70.0m² × €1,995) €139,668

Estimated profit / ROI €21,168 / 18%

AI-estimated ROI: 31%

Details

Location Centrs, Brīvības 158

Building type P. kara

Published 28.01.2026 27d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod 3-istabu dzīvokli Rīgas centrā, pirmskara laika mājā Brīvības ielā 158.Dzīvokļa apraksts:Atrodas ēkas sestajā (pēdējā) stāvā.Kopējā platība: 69, 7 m²:Viesistaba – 21, 6 m²Divas guļamistabas – 11, 5 m² un 15, 6 m²Virtuve – 11, 3 m²Apvienota tualete un dušas telpa – 2, 5 m²Gaitenis – 6, 1 m² un 1, 1 m²Griestu augstums: 2, 8 mLogi vērsti uz Brīvības ielu.Centrālā apkure.Dzīvoklis atbrīvots.Tīra un kārtīga kāpņu telpa.Zeme zem mājas ir nomā - 12, 61 EUR/mēn.Atrašanās vieta:Ērta atrašanās vieta pašā Rīgas centrā. Sabiedriskā transporta pieturas tikai 10 m attālumā. Apkārtnē pieejami veikali, restorāni, izglītības iestādes un citas ikdienai nepieciešamās ērtības.Papildu informācija un apskate:Lūdzu, zvaniet, lai iegūtu vairāk informācijas vai vienotos par apskates laiku.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 158[Karte]Istabas:3Platība:70 m²Stāvs:6/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:69 500 € (992.86 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

8.5

Deal Score

9

Reno Potential

31%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment is in a very dated and worn condition, requiring a full gut renovation. Wallpaper is peeling, floors are scuffed, and the kitchen and bathroom clearly need complete overhaul. The overall impression is one of neglect, offering a blank slate for an investor.

📋 Analyst Notes

This apartment presents an excellent renovation opportunity. The low purchase price combined with its prime Centrs location and significant renovation need suggests a high ROI potential. The top floor location in an older building could lead to roof/insulation issues, but the projected ROI is strong enough to absorb potential contingencies. This aligns perfectly with the investor's strategy.