€152,960
€3,187/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 12%
Details
Description
Piedāvājumā no attīstītāja 2-istabu dzīvoklis Nr. 14 prestižajā projektā Colonel's House, kas atrodas Rīgas Klusā centra sirdī, Pulkveža Brieža ielā 15 un logi iziet uz fasādes pusi.Dzīvoklis tiek pārdots ar melno apdari, ļaujot radīt plānojumu pēc savām vēlmēm.Dizainera izstrādātā versija piedāvā 1 guļamistabu ar garderobes telpu, 1 sanmezglu, viesistabu ar virtuves zonu.Vēsturiska elegance apvienota ar mūsdienu komfortu. Šis elegantais neoklasicisma stila nams, kas celts 1939. gadā pēc inženiera J. Durbaha projekta, ir augstākās kvalitātes dzīvokļu projekts. Rūpīgi rekonstruētais nams apvieno vēsturisko šarmu, mūsdienu komfortu un augstu energoefektivitāti, padarot to par ideālu mājvietu vai investīciju iespēju.Projekta galvenās priekšrocības:-Vēsturiska arhitektūra – restaurēta fasāde un greznas koplietošanas telpas Ar rūpīgi saglabātām vēsturiskām detaļām.-85 dzīvokļi un 2 komerctelpas – elitārs un ekskluzīvs piedāvājums.-Privāts, slēgts pagalms – zaļa oāze pašā pilsētas sirdī ar skaisti labiekārtotu dārzu.-Jaunākās paaudzes KONE lifti – klusas un energoefektīvas tehnoloģijas katrā kāpņu telpā.-Speciāli izveidotas velosipēdu novietnes – drošība un ērtība aktīvam dzīvesveidam.-Piecas labiekārtotas zonas teritorijā – Pulkveža Brieža ielas telpa, priekšdārzs, "Moon Garden", "Magnolia Garden" un autostāvvietas laukums.Kvalitatīvā renovācija un moderni risinājumi-Pilnīgi jaunas inženierkomunikācijas – elektroenerģija, ūdensvads, kanalizācija, apkure.-Koka logi ar trīskāršu stiklojumu – samazina ārējo trokšņu līmeni un uzlabo siltumizolāciju.-Gaisa kondicionēšanas sistēmu izvadi katrā dzīvoklī.-Individuāli siltuma skaitītāji un domofoni – mazākas uzturēšanas izmaksas un papildu drošība.-A klases energoefektivitāte – pārdomāti risinājumi ilgtspējīgam dzīvesveidam.-Papildu siltinātas bēniņu un pagraba zonas.-Dzīvokļi sagatavoti individuālai apdarei – iespēja izveidot personalizētu un unikālu interjeru.Ekskluzīvs interjera dizains:-Projekts apvieno elegantu vēsturisko estētiku ar modernām dizaina līnijām, radot harmonisku un izsmalcinātu vidi:Kāpņu telpas ieguvušas siltas un elegantas krāsu gammas – bagātīgi bordo un terakotas toņi piešķir telpām raksturu un dzīvīgumu.-Lifts – kā atsevišķs dizaina elements – grezns, ar mīkstu karmīnsarkanu paklāju, koka paneļiem un elegantu apgaismojumu.-Travertīna un koka elementi lifta interjerā atsaucas uz ēkas fasādes simetriskajiem dizaina motīviem, veidojot vienotu estētiku.Rezervācijas nosacījumi-15% rezervācijas iemaksa, noslēdzot pirkuma priekšlīgumu.-85% atlikusī pirkuma maksa, noslēdzot pirkuma līgumu pēc projekta pabeigšanas.Projekta nodošana – 2026. gada pavasarī.Šis ir piedāvājums tiem, kuri novērtē vēsturisko mantojumu, ekskluzīvu dzīves kvalitāti un investīciju stabilitāti. Ne tikai mājvieta, bet ilgtermiņa ieguldījums – drošs un vērtīgs īpašums Rīgas prestižākajā rajonā.Sazinies jau šodien, lai vienotos par dzīvokļa apskati.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Pulkv. Brieža 15[Karte]Istabas:3Platība:47.80 m²Stāvs:2/7/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:152 960 € (3 200 €/m²)
🤖 AI Analysis
26 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building features a well-maintained, elegant neoclassical facade from 1939, indicating solid pre-war construction. The entrance hallway is tastefully renovated with modern accents, and an elevator is clearly visible in the interior photos, confirming a prestige building. Structure appears excellent due to recent reconstruction.
📋 Analyst Notes
This property is in a recently reconstructed historic building in Centrs, which is highly desirable for a premium renovation investor. The apartment is sold with 'black finish' (melno apdari), meaning it's ready for a full custom renovation, aligning perfectly with the investor's strategy. While the apartment size (48m²) is slightly below the ideal range, incurring a -0.5 deal_score penalty, the overall building quality and location are strong. The listing clearly shows an elevator, nullifying any floor concerns. The calculated ROI of 12.33% is acceptable, placing it in the 5-6.9 deal score range, though not exceptional.
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,376/m² — used for ROI calculation
