€195,000

3.5/10

€2,167/m²

4

Rooms

90.0m²

Area

1/4

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €195,000

Renovation cost (~€700/m²) €63,000

Total investment €258,000

Comp avg €/m² (27 listings within 500m) €2,306/m²

Projected sale (90.0m² × €2,306) €207,495

Estimated profit / ROI €-50,505 / -20%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Ģertrūdes 55A

Building type P. kara

Published 03.02.2026 21d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod investīciju objektu. Četrus dzīvokļus atsevišķi stāvošā četrstāvu mājā.Ideāls variants īstermiņa vai ilgtermiņa izīrēšanai.Visi dzīvokļi izīrēti ilgtermiņā. Ar iespēju pārtraukt līgumus 1 mēnesi iepriekš.ROI 9% (ilgtermiņa īre) un 18% (īstermiņa īre).Trijos no četriem dzīvokļiem ir veikts kapitālais remonts 2023. un 2024.gadā.Viena dzīvokļa platība 22, 5 m2. Kopējā platība 90m2.Laba lokācija, izcila vieta. Blakus restorāns LIDO.DIVU VEIDU APKURES SISTĒMA – GĀZES apkures KATLS. Kā arī katrā dzīvoklī uzstādīts siltumsūknis – sildīšanai/dzesēšanai .Stāvvieta mājas pagalmā.Продается инвестиционный объект. Четыре квартиры в отдельно стоящем четырехэтажном доме.Идеально подходит для краткосрочной или долгосрочной аренды.Все квартиры сдаются в долгосрочную аренду. С возможностью расторжения договоров за 1 месяц.Рентабельность инвестиций 9% (долгосрочная аренда) и 18% (краткосрочная аренда).В трёх из четырёх квартир капитальный ремонт был сделан в 2023 и 2024 годах.Площадь одной квартиры 22, 5 м2. Общая площадь 90м2.Хорошее расположение, отличное место. Ресторан LIDO находится неподалеку.ДВА ТИПА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ – ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ. А также в каждой квартире установлен тепловой насос - для отопления/охлаждения.Парковочное место во дворе дома.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ģertrūdes 55a[Karte]Istabas:4Platība:90 m²Stāvs:1/4Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:195 000 € (2 166.67 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

3.5

Deal Score

2

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show the exterior of a period building and one interior shot. The interior appears to be recently renovated with modern finishes, a compact kitchenette, and laminate flooring. Three of the four apartments are stated to have undergone capital renovation recently.

📋 Analyst Notes

This listing is for four small, already mostly renovated apartments (22.5m² each) being sold as one 'investment object' of 90m². The investor's strategy is to BUY cheap and RENOVATE. This property is neither cheap for its type (€2,167/m² given comps at €2,306/m²) nor does it offer significant renovation potential since three of four units are recently renovated. The projected ROI for a renovation-focused investor is negative, making it unsuitable for the stated strategy.