€69,900

9.4/10

€1,075/m²

3

Rooms

65.0m²

Area

5/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €69,900

Renovation cost (~€700/m²) €45,500

Total investment €115,400

Comp avg €/m² (14 listings within 500m) €2,065/m²

Projected sale (65.0m² × €2,065) €134,194

Estimated profit / ROI €18,794 / 16%

AI-estimated ROI: 66%

Details

Location Centrs, Valdemāra 119

Building type P. kara

Published 04.02.2026 20d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod 3 istabu dzīvokli Rīgas centrā.Ēka celta 1939. gadā, ar augstiem griestiem un logiem, kas vērsti uz abām mājas pusēm.Ēka un apsaimniekošana:+ 2024. gadā stiprināti mājas pamati. Pašlaik tiek veidots uzkrājums un saskaņots projekts ēkas fasādes atjaunošanai.+ Pvc logi.Plānojums:+ 3 izolētas istabas, virtuve, vannas istaba ar vannu un atsevišķa tualete.+ Dzīvoklī ir pilsētas apkure, zeme īpašumā.Atrašanās vieta:+ Teicama infrastruktūra pāri ielai atrodas Valdemāra pasāža, Rimi, kafejnīcas, bērnudārzi, skolas, Xiaomi Arēna un sabiedriskais transports. Viss nepieciešamais ikdienai dažu soļu attālumā.Papildus informācija:Dzīvoklis ir remontējams, taču ar lielu potenciālu – lielisks īpašums tiem, kas vēlas izveidot mājvietu pēc savas gaumes Rīgas centrā.Продаётся 3-комнатная квартира в центре Риги.Здание построено в 1939 году, с высокими потолками и окнами, выходящими на обе стороны дома.Здание и обслуживание:+ Фундамент дома укреплён в 2024 году. В настоящее время создаётся сберегательный счёт и разрабатывается согласованный проект по реновации фасада здания.+ Окна PVC.Планировка:+ 3 изолированные комнаты, кухня, ванная комната с ванной и отдельный туалет.+ В квартире городское отопление, земля в собственности.Расположение:+ Отличная инфраструктура через дорогу находятся Valdemāra Pasāža, Rimi, кафе, детские сады, школы, Xiaomi Arena и общественный транспорт. Всё необходимое для повседневной жизни находится в нескольких шагах.Дополнительная информация:Квартира нуждается в ремонте, но имеет большой потенциал отличный вариант для тех, кто хочет создать дом по своему вкусу в центре Риги.Pārdod 3 istabu dzīvokli Rīgas centrā.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Valdemāra 119[Karte]Istabas:3Platība:65 m²Stāvs:5/5Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:69 900 € (1 075.38 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

9.4

Deal Score

9

Reno Potential

66%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment is in very dated, but generally clean and structurally sound condition. It requires a full cosmetic renovation, including new flooring, fresh paint/wallpaper, and a complete bathroom overhaul. Natural light appears good, and the rooms are generously sized.

📋 Analyst Notes

This apartment presents an excellent renovation ROI opportunity. The purchase price is significantly below market for Centrs, and the projected sale price after renovation indicates a high return. The building's foundations were strengthened in 2024, and a facade renovation is planned, reducing future capital expenditure risks. Being on the top floor might be a slight deterrent for some buyers due to potential roof issues, but this is often offset by better light and views in period buildings.