€227,392
€1,613/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 20%
Details
Description
Vieta, kur sākas jauns dzīves stāsts.Iedomājies rītus ar gaismu un klusumu pašā Rīgas sirdī.Plašs 141 m² dzīvoklis renovētā vēsturiskā namā, 2. stāvā.Bez remonta, bet labā tehniskā stāvoklī – ideāls pamats Tavai vīzijai.Klusa vide, lieliska atrašanās vieta, droša un atjaunota māja.Īpašuma apraksts:- Kopējā platība: 141 m²- Stāvs: 2.- Dzīvoklis bez remonta, bet labā tehniskā stāvoklī lieliska bāze radošai pārbūvei- Saglabājušies vēsturiskie elementi: durvis, logu ailes, plānojums ar potenciālu- Sakopta kāpņu telpa un renovēta fasāde- Klusa iekšpagalma puse, lielisks skaņas komfortsMājas un vietas priekšrocības:- Ēka pilnībā atjaunota – droša un estētiska vide- Ideāla atrašanās vieta – pāris soļu līdz Vecrīgai, Dailes teātrim un sabiedriskajam transportam- Lieliski attīstīta infrastruktūra – kafejnīcas, veikali, skolas, biroji- Iespēja ērti iekārtot gan dzīvojamo, gan komerciālo telpu (biroju, studiju u. c. )Piemērots tiem, kas meklē telpu ar raksturu un potenciālu.Šis dzīvoklis ir kā balta lapa Rīgas sirdī – Tu vari to pārvērst savā sapņu mājoklī vai investīciju projektā ar augstu atdevi.Piemērots gan dzīvošanai, gan investīcijai.Apskates laiks – pēc vienošanās.Место, где начинается новая история жизни.Представьте себе светлое и тихое утро в самом сердце Риги.Просторная квартира площадью 161 м² в отреставрированном историческом здании на 5 этаже.Без ремонта, но в хорошем техническом состоянии – идеальная основа для воплощения вашей мечты.Тихое место, отличное расположение, безопасный и отремонтированный дом.Описание объекта:- Общая площадь: 161 м²- Этаж: 5-й в отреставрированном доме- Квартира без ремонта, но в хорошем техническом состоянии – отличная основа для творческой перепланировки- Сохранены исторические элементы: двери, оконные проёмы, перспективная планировка- Ухоженная лестничная клетка и отреставрированный фасад- Тихий двор, отличная акустикаПреимущества дома и места:- Здание полностью отремонтировано - безопасная и эстетичная среда- Идеальное расположение - в нескольких шагах от Старого города, театра Дайлес и остановок общественного транспорта- Отличная инфраструктура - кафе, магазины, школы, офисы- Возможность удобного размещения как жилых, так и коммерческих помещений (офис, студия и т. д. )Подходит для тех, кто ищет пространство с характером и потенциалом.Эта квартира - как чистый лист в самом сердце Риги - вы можете превратить её в дом своей мечты или инвестиционный проект с высокой доходностью.Подходит как для проживания, так и для инвестиций.Время просмотра - по предварительной записи.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 61[Karte]Istabas:5Platība:141 m²Stāvs:2/5/liftsSērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuCena:227 392 € (1 612.71 €/m²)
🤖 AI Analysis
26 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building exterior appears to be a high-quality pre-war or historic building with an impressive, recently renovated facade, intricate detailing, and decorative elements. The structure appears solid and well-maintained. The interior photos show a spacious apartment in need of full renovation.
📋 Analyst Notes
This apartment is located in a high-demand Centrs district in a beautifully renovated pre-war building, which is ideal for a premium renovation investor. The size (141m²) is slightly above the ideal range (60-100m²), incurring a minor penalty, but its location and building quality compensate significantly. Being on the 2nd floor without an elevator is perfectly acceptable. The projected ROI is strong at 20.3%, making this an attractive opportunity for a full premium renovation to sell at the top of the market. The building's excellent condition and historic charm are key selling points for premium buyers.
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,354/m² — used for ROI calculation
