€92,000

5.4/10

€1,394/m²

2

Rooms

66.0m²

Area

5/6

Floor

📊 ROI Scenarios

20%

Conservative

Sell as-is

41%

Target

€700/m²

62%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €92,000

Renovation cost (~€700/m²) €46,200

Total investment €138,200

Comp avg €/m² (5 listings within 500m) €2,947/m²

Projected sale (66.0m² × €2,947) €194,530

Estimated profit / ROI €56,330 / 41%

AI-estimated ROI: 12%

Details

Location Centrs, Dzirnavu 132

Building type P. kara

Published 15.02.2026 10d

🛗 Elevator 🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Divistabu dzīvoklis Lastādijā.+ Laba atrašanās vieta – pašā centrā, taču klusā vietā, turklāt logi ir vērsti uz iekšpagalmu. Pēcpusdienas/vakara saule, labs skats, daudz gaismas un brīnišķīgi saulrieti.+ Tehniskās inventarizācijas lieta atbilst stāvoklim dabā, veiktā pārbūve legalizēta. Plānojumu skatīt vienā no attēliem.+ Zeme zem mājas īpašumā.+ Blakus dažādas autostāvvietu iespējas. RS autostāvvietu C zona.+ Slēgta kāpņutelpa, klusi, mierīgi un maksātspējīgi kaimiņi.+ Māju apsaimnieko biedrība, un mājai ir ievērojams uzkrājums un nākotnes remonta plāni.+ Apkuri un karstā ūdens uzsildīšanu dzīvoklī nodrošina gāzes katls, kas ļauj regulēt siltumu un izmaksas.Komunālie u. c. maksājumi:- Komunālie 140 EUR + gāzes un elektrības izmaksas atkarīgas no piegādātāja, tarifa un patēriņa.- Nekustamā īpašuma nodoklis 54 EUR gadā.Lai vienotos par apskates laiku vai uzdotu interesējošus jautājumus, rakstiet Whatsapp uz norādītajiem numuriem.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Dzirnavu 132[Karte]Istabas:2Platība:66 m²Stāvs:5/6Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuCena:92 000 € (1 393.94 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

5.4

Deal Score

8

Reno Potential

12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a solid pre-war masonry structure typical of Centrs, indicated by the 'P. kara' (pre-war) building type and the exposed brick interior wall. The exterior is not clearly visible in the provided photos, but the window frames and general room structure suggest a robust build. The interior, while currently lived in, presents as a good blank canvas for a full renovation.

📋 Analyst Notes

This apartment is located in Centrs, a prime area for premium renovations. The 'P. kara' building type suggests solid pre-war construction, which is ideal for the investor's strategy of high-quality finishes. The 5th floor with an elevator (inferred from description of '6 stories' and 'high-value pattern' of similar listings) is acceptable. At 66m², the size is ideal. The ROI of 12.37% is on the lower side for a top-tier deal but still acceptable. The deal score also includes a +2 boost for matching the Davis high-value pattern criteria.