€40,000

9.2/10

€440/m²

2

Rooms

91.0m²

Area

5/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €40,000

Renovation cost (~€700/m²) €63,700

Total investment €103,700

Comp avg €/m² (19 listings within 500m) €1,961/m²

Projected sale (91.0m² × €1,961) €178,457

Estimated profit / ROI €74,757 / 72%

AI-estimated ROI: 101%

Details

Location Centrs, Matīsa 93

Building type P. kara

Published 19.02.2026 5d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

91 m² neapstrādāta potenciāla – izveido savu personīgo rezidenci.Matīsa ielā 93 pieejama atvērta plānojuma telpa, kas gaida savu vizionāru. Atstāj sijas redzamas, iebūvē kamīnu un radi mājas, kurām nav analogu. Nekādu lieku starpsienu, nekādu vecu remontu – tikai tīra platība un iespēja izbūvēt modernu, saulainu loftu pašā pilsētas centrā. Pārējais ir Tavas iztēles ziņā.Stāvvieta - mājas pagalmā.Sabiedriskā transporta tuvums – ideāls savienojums ar pilsētas centru, kā arī pastaigas attālumā Ziedoņdārzs.Zvaniet lai vienotos par apskates laiku un sāktu veidot savu sapņu mājvietu.91 м² необработанного потенциала – создай свою личную резиденцию.На улице Матиса 93 доступно помещение открытой планировки, которое ждет своего визионера. Оставь балки открытыми, установи камин и создай дом, которому нет аналогов. Никаких лишних перегородок, никакого старого ремонта – только чистая площадь и возможность обустроить современный, солнечный лофт в самом центре города. Остальное в руках твоего воображения.Парковка – во дворе дома.Близость общественного транспорта – идеальное сообщение с центром города, а также Зиедоньдарзс в пешей доступности.Звоните, чтобы договориться о времени просмотра и начать создавать дом своей мечты.91 m² of raw potential – create your own personal residence.An open-plan space at 93 Matīsa Street is waiting for its visionary. Leave the beams exposed, install a fireplace, and create a home without equal. No unnecessary partitions, no old renovations – just pure floor space and the opportunity to build a modern, sunny loft in the very heart of the city. The rest is up to your imagination.Parking – in the courtyard of the building.Proximity to public transport – a perfect connection to the city center, with Ziedoņdārzs park also within walking distance.Call to arrange a viewing time and start building your dream home.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Matīsa 93[Karte]Istabas:2Platība:91 m²Stāvs:5/5Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:40 000 € (439.56 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

9.2

Deal Score

10

Reno Potential

101%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a dilapidated attic space, indicating a shell property requiring a full gut renovation. Exposed wooden beams and structural elements are visible, along with insulation materials. The common areas (stairwell, mailboxes) appear dated but functional.

📋 Analyst Notes

This listing presents an exceptional renovation ROI potential, estimated at over 100%. The extremely low purchase price for a large 91m² attic space in Centrs, combined with the high renovated market rate, makes it highly attractive. The main challenge will be obtaining necessary permits for converting the attic into residential space, but the potential upside justifies the effort for the right investor.