€88,000

7.3/10

€1,239/m²

3

Rooms

71.0m²

Area

2/6

Floor

📊 ROI Scenarios

9%

Conservative

Sell as-is

28%

Target

€700/m²

47%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €88,000

Renovation cost (~€700/m²) €49,700

Total investment €137,700

Comp avg €/m² (15 listings within 500m) €2,482/m²

Projected sale (71.0m² × €2,482) €176,241

Estimated profit / ROI €38,541 / 28%

AI-estimated ROI: 55%

Details

Location Centrs, Artilērijas 8

Building type P. kara

Published 06.02.2026 20d

🚗 Parking 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdošanā 3 istabu dzīvoklis, pirmskara laika pagalma mūra mājā, Artilērijas iela 8, centra rajons, Rīga, dzīvokļa kopējā platība 71, 3 m², 2/6 stāvs, nav dzirdami ikdienas ielas trokšņi, istabas izolētas, plašs priekšnams, augstie griesti, slēgta, kopta kāpņu telpa, dubultās koka ieejas durvis dzīvoklī, koka dēļu grīdas segums, čuguna radiatori, plastikāta stikla pakešu logi, san mezgls apvienots (vanna), slēgts pagalms, pagalmā bezmaksas autostāvvieta, apsaimnieko Biedrība "Artilērijas 8", attīstīta infrastruktūra - skolas, bērnudārzi, veikali, aptiekas, sporta klubi, pastaigas attālumā Ziedoņdārzs, īpašums bez apgrūtinājumiem, zemesgrāmata, zeme īpašumā, cena saprāta robežās runājama, palīdzēsim noformēt kredītu, vairāk informācijas telefoniski vai klātienē.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Artilērijas 8[Karte]Istabas:3Platība:71 m²Stāvs:2/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:88 000 € (1 239.44 €/m²)

🤖 AI Analysis

26 Feb 2026

7.3

Deal Score

8

Reno Potential

55%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building is a pre-war solid masonry structure located in the Centrs district, indicating good underlying quality. The description mentions a 'closed, well-maintained staircase' (kopta kāpņu telpa), which signals a prestige building and well-kept common areas. While interior photos show dated finishes, this is irrelevant for a premium renovation strategy.

📋 Analyst Notes

This apartment is in a desirable pre-war masonry building in Centrs, which aligns perfectly with the investor's strategy for premium renovations. The 2nd floor location is ideal given the absence of an elevator. The size of 71m² is within the ideal range. The ROI is strong at 55.48%, primarily driven by the attractive purchase price per square meter and the high projected sale price for renovated units in this area. This property has excellent potential for a premium renovation and resale.