€75,000
€2,778/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -20%
Description
Attīstītājs pārdod 1 ist. dzīvokli renovētā dzīvokļu kompleksā Brīvības ielā 91. Dzīvoklis atrodas 3.stāvā, 27.3 kv. m. Logi vērsti uz Brīvības ielu. Pilna apdare, jaunas komunikācijas, individuāli siltuma skaitītāji. Ēkā ir lifts. Zeme ir īpašumā. Dzīvoklis reģistrēts zemesgrāmatā kā atsevišķs īpašums. Ir iespēja īrēt autostāvvietu pagalmā.Ēku 1912. gadā uzcēla augstu novērtētais latviešu arhitekts Eižens Laube. Pateicoties arhitekta vērienam un talantam, ēka nav palikusi bez saglabājamām vēsturiskām vērtībām. Renovācijas laikā ir mēģināts saglabāt maksimāli vairāk tam laikam raksturīgās oriģinālās detaļas. Veidojot dzīvokļus par mūsdienām atbilstošu īpašumu, dzīvokļu apdarē ir izmantoti augstvērtīgi materiāli un uzstādīta kvalitatīva santehnika. Tas viss kopā ar vēsturiskajām detaļām rada īpašu auru, apvienojot funkcionāli moderno ar mūžīgi aktuālo klasisko.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 91[Karte]Istabas:1Platība:27 m²Stāvs:3/6/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:75 000 € (2 777.78 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be recently and fully renovated with modern finishes, including new flooring, painted walls, new radiators, and a contemporary bathroom with a shower cabin. The building facade is also renovated. It presents as move-in ready.
📋 Analyst Notes
This apartment is not suitable for a renovation-focused investor as it has already undergone a full renovation to a good standard. The purchase price of €2,778/m² is significantly higher than the average renovated comparable price of €2,419/m², resulting in a negative estimated ROI of -19.95%. The investor's strategy is to buy cheap and renovate, which doesn't align with this listing.
🚩 Red Flags
Negative ROI potential, high purchase price for already renovated unit.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,533/m² — used for ROI calculation
