€90,000

7.5/10

€2,368/m²

1

Rooms

38.0m²

Area

2/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €90,000

Renovation cost (~€700/m²) €26,600

Total investment €116,600

Comp avg €/m² (15 listings within 500m) €2,446/m²

Projected sale (38.0m² × €2,446) €92,966

Estimated profit / ROI €-23,634 / -20%

AI-estimated ROI: 0%

Details

Location Centrs, Brīvības 91

Building type Renov.

Published 11.02.2026 13d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Attīstītājs pārdod 1 ist. dzīvokli renovētā dzīvokļu kompleksā Brīvības ielā 91. Dzīvoklis atrodas 2.stāvā, 38.2 kv. m. Dzīvoklī ir iespējams pilnībā nodalīt guļamzonu, iegūstot papildus istabu. Logi vērsti uz klusu pagalmu. Pilna apdare, jaunas komunikācijas, individuāli siltuma skaitītāji. Zeme ir īpašumā. Dzīvoklis reģistrēts zemesgrāmatā kā atsevišķs īpašums. Ir iespēja īrēt autostāvvietu pagalmā.Ēku 1912. gadā uzcēla augstu novērtētais latviešu arhitekts Eižens Laube. Pateicoties arhitekta vērienam un talantam, ēka nav palikusi bez saglabājamām vēsturiskām vērtībām. Renovācijas laikā ir mēģināts saglabāt maksimāli vairāk tam laikam raksturīgās oriģinālās detaļas. Veidojot dzīvokļus par mūsdienām atbilstošu īpašumu, dzīvokļu apdarē ir izmantoti augstvērtīgi materiāli un uzstādīta kvalitatīva santehnika. Tas viss kopā ar vēsturiskajām detaļām rada īpašu auru, apvienojot funkcionāli moderno ar mūžīgi aktuālo klasisko.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 91[Karte]Istabas:1Platība:38 m²Stāvs:2/6Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:90 000 € (2 368.42 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

1

Reno Potential

0%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be newly renovated with a modern, neutral aesthetic. It features light laminate flooring, freshly painted walls, new radiators, and new windows. The space is currently open-plan but appears to allow for an easy separation into a bedroom and living area.

📋 Analyst Notes

This apartment is being sold by a developer in a fully renovated building and unit. While the investor typically seeks renovation projects, this unit is essentially 'move-in ready' with a projected ROI of 0.38%, which is very low for a renovation-focused investor. However, the price per m² is slightly below the average for renovated comps in the area, offering a minimal profit margin without further renovation, making it a decent 'buy-and-hold' or quick flip if market conditions are favorable. Given its already renovated state, it won't yield high renovation ROI, but it's a clean property in a good location.