€143,000
€2,979/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 2%
Details
Description
Светлая, теплая, солнечная квартира с хорошей планировкой: отдельная спальня, коридор, ванная комната с душевой кабиной и гостиная, объединённая с кухней. Высокие потолки 2, 9 метра. Чистый подъезд. Внутренний дом.Квартира полностью меблированная:- Встроенный шкаф и лавочка в коридоре.- Спальня с большим встроенным шкафом и двуспальной кроватью (180х200см).- Гостиная с диваном, обеденным столом и четырьмя стульями. Напротив дивана установлен телевизор на декоративной стене.- Кухня с деревянной столешницей, посудомоечная машина, стиральная машина, индукционная и микроволновая плиты, духовка, холодильник с морозильником, фильтр для питьевой воды Аквафор.В большом закрытом, освещённом и ухоженном дворе можно хранить велосипед. Есть детская площадка с батутом, песочницей и качелей. Во внутреннем дворе расположена парковка на 50 машиномест. Дом 1912 года постройки, полностью отреставрирован в 2020 году: установлен новый лифт Schindler, чистые подъезды, заменены все коммуникации, канализация и система отопления. Хорошие, инициативные соседи.Квартира продается вместе с парковочным местом 3 (+15 000 евро) - очень удобное, заезд/выезд прямо без маневров, расположено прямо под окнами квартиры.Развивающийся район: в пешей доступности строится Lidl, построены два новых бизнес-центра; Origo, Stockmann и Центральный рынок, Берга Базар, Верманский парк, школы, детские сады, фитнес-залы, все виды общественного транспорта и удобные транспортные развязки.Квартира не требует вложений и полностью готова к проживанию. В этом доме высокий спрос на аренду.Маклеров просьба не беспокоить.Gaišs, silts, saulains dzīvoklis ar pārdomātu plānojumu: guļamistaba, viesistaba, apvienota ar virtuvi, koridors un vannasistaba ar dušu. Augsti griesti – 2, 9 metri. Tīra kāpņutelpa. Ēka atrodas iekšpagalmā.Dzīvoklis ir pilnībā mēbelēts:- Iebūvēts skapis un soliņš koridorā.- Guļamistaba ar lielu, iebūvētu skapju, divvietīgu gultu (180x200cm).- Viesistabā ir dīvāns, ēdamgalds ar četriem krēsliem, skapis un televizors.- Virtuve ar koka virsmu, trauku mazgājamā mašīna, veļas mašīna, indukcijas plīts, cepeškrāsns, mikroviļņu krāsns, ledusskapis ar saldētavu, dzeramā ūdens filtrs.Lielā, slēgtā, apgaismotā un labiekārtotā pagalmā iespējams glabāt velosipēdu. Ir bērnu rotaļu laukums ar batutu, smilšu kasti un šūpolēm. Māja celta 1912. gadā, pilnībā restaurēta 2020. gadā: uzstādīts jauns Schindler lifts, tīras kāpņutelpas, nomainītas visas komunikācijas, kanalizācija un apkures sistēma. Labi, aktīvi kaimiņi.Dzīvokli pārdod kopā ar stāvvietu Nr. 3 (+15 000 eiro) - ērta iebraukšana/izbraukša na, tieši bez manevriem, pie dzīvokļa logiem.Attīstošs rajons: pastaigas attālumā Top, Rimi, Lidl, divi jauni biznesa centri; Origo, Stockmann un Centrāltirgus, Berga Bazārs, Vērmanes dārzs, skolas, bērnudārzi, sporta zāles, visi sabiedriskā transporta veidi un ērti transporta savienojumi.Dzīvoklis ir pilnībā gatavs dzīvošanai. Šajā mājā ir augsts pieprasījums pēc īres.Makleriem lūgums netraucēt.A bright, warm, and sunny apartment with a great layout: a separate bedroom, hallway, bathroom with a shower cabin, and a living room combined with the kitchen. High ceilings (2.9 meters). Clean stairwell. Located in a courtyard building (quiet, away from the street).The apartment is fully furnished:- Hallway: Built-in wardrobe and a bench.- Bedroom: Large built-in wardrobe and a double bed (180x200 cm).- Living Room: Sofa, dining table with four chairs. A TV is mounted on a decorative wall opposite the sofa.- Kitchen: Wooden countertop, dishwasher, washing machine, induction cooktop, microwave, oven, refrigerator with freezer, and an Aquaphor drinking water filter.In the large, enclosed, well-lit, and well-maintained courtyard, there is storage space for bicycles. There is also a playground with a trampoline, sandbox, and swing set. The inner courtyard features parking for 50 cars.The building was constructed in 1912 and fully restored in 2020:- New Schindler elevator installed.- Clean, renovated stairwells.- All utilities replaced (plumbing, wiring), including sewage and heating systems.- Friendly, proactive neighbors.The apartment being sold together with the parking space No. 3 (+15 000 eur). It is very convenient, offering straight entry/exit without the need for maneuvering, and is located directly beneath the apartment windows.A developing district: A new Lidl is under construction within walking distance; two new business centers have recently been built. Close to Origo, Stockmann, the Central Market, Bergs Bazaar, and Vērmanes Garden. Nearby schools, kindergartens, and fitness centers. Access to all types of public transport and convenient traffic interchanges.The apartment is free and ready for moving in. This building has a high demand for rentals.Real estate agents, please do not disturb.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Birznieka-Upīša 10a[Karte]Istabas:2Platība:48 m²Stāvs:3/5/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraKadastra numurs:01000310026002064Ērtības:Parkošanas vietaCena:143 000 € (2 979.17 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in excellent, move-in-ready condition with modern finishes, a well-maintained kitchen, and a clean bathroom. The flooring, walls, and fixtures show no visible signs of wear or damage, suggesting a recent high-quality renovation.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated, leaving very little to no renovation ROI potential for our investor, as the purchase price is nearly at the comparable market rate. While it doesn't fit the 'buy cheap, renovate, sell' model, its excellent condition and location make it an attractive 'move-in-ready' investment, albeit with a minimal estimated ROI of 1.76%. The investor might consider this if they are looking for a quick sale opportunity without further capital expenditure.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,990/m² — used for ROI calculation
