€79,350
€968/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 69%
Details
Description
Pārdod trīsistabu dzīvokli Rīgas centrā – Bruņinieku ielā 99.Piedāvājumā plašs 81.8 m² dzīvoklis 3. stāvā četrstāvu pirmskara ķieģeļu mājā (1930. gads). Lieliska iespēja iegādāties īpašumu ar vēsturisku šarmu un plašām pārplānošanas iespējām pašā Rīgas centrā.Plānojums:– trīs istabas– virtuve– atsevišķs sanmezgls– priekštelpa– pieliekamaisĒrtības un priekšrocības:– funkcionāls trīsistabu plānojums– atsevišķs sanmezgls– pieliekamais papildu uzglabāšanai– krāsns apkure– dzīvoklis ar autentisku atmosfēru– iespēja pielāgot interjeru pēc savām vēlmēm– biezas sienas un laba skaņas izolācija– zeme zem mājas īpašumā– māju apsaimnieko biedrība “Bruņinieku iela 99, Rīga”– liels, slēgts iekšpagalms ar autostāvvietām iedzīvotājiem– zema apbūve – tikai 4 stāviAtrašanās vieta:Bruņinieku iela atrodas Rīgas centra aktīvajā daļā ar lieliski attīstītu infrastruktūru. Tuvumā atrodas kafejnīcas, restorāni, veikali, sabiedriskā transporta pieturas, skolas un biroju ēkas. Ērta piekļuve pilsētas centram, kā arī ērta satiksme ar citiem Rīgas rajoniem. Apkārtnē pieejami parki un kultūras objekti, kas padara šo vietu īpaši pievilcīgu dzīvošanai.Sazinieties, lai vienotos par apskati vai saņemtu papildu informāciju.#Продаётся трёхкомнатная квартира в центре Риги – на улице Bruņinieku 99.В предложении просторная квартира площадью 81.8 м² на 3 этаже четырёхэтажного довоенного кирпичного дома (1930 год). Отличная возможность приобрести недвижимость с историческим шармом и широкими возможностями перепланировки в самом центре Риги.Планировка:– три комнаты– кухня– раздельный санузел– прихожая– кладоваяУдобства и преимущества:– функциональная трёхкомнатная планировка– раздельный санузел– кладовая для дополнительного хранения– печное отопление– квартира с аутентичной атмосферой– возможность адаптировать интерьер по своему желанию– толстые стены и хорошая звукоизоляция– земля под домом в собственности– дом обслуживает общество “Bruņinieku iela 99, Rīga”– большой закрытый внутренний двор с парковочными местами для жителей– малоэтажная застройка – всего 4 этажаРасположение:Улица Bruņinieku находится в активной части центра Риги с отлично развитой инфраструктурой. Рядом расположены кафе, рестораны, магазины, остановки общественного транспорта, школы и офисные здания. Удобный доступ к центру города, а также удобное сообщение с другими районами Риги. В окрестностях доступны парки и культурные объекты, что делает это место особенно привлекательным для проживания.Свяжитесь, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.#3-Room Apartment for Sale in the Center of Riga – Bruņinieku iela 99.A spacious 81.8 m² apartment is offered for sale on the 3rd floor of a four-storey pre-war brick building (built in 1930). An excellent opportunity to acquire a property with historical charm and wide redevelopment potential in the very center of Riga.Layout:– three rooms– kitchen– separate bathroom and toilet– hallway– storage roomAmenities and advantages:– functional three-room layout– separate bathroom– storage room for additional space– stove heating– apartment with an authentic atmosphere– opportunity to adapt the interior to your preferences– thick walls and good sound insulation– land under the building is privately owned– the building is managed by the association “Bruņinieku iela 99, Rīga”– large enclosed inner courtyard with parking spaces for residents– low-rise building – only 4 floorsLocation:Bruņinieku Street is located in a vibrant part of central Riga with well-developed infrastructure. Nearby are cafés, restaurants, shops, public transport stops, schools, and office buildings. Convenient access to the city center and easy connections to other districts of Riga. Parks and cultural sites are also available in the surrounding area, making this location especially attractive for living.Contact us to arrange a viewing or receive additional information.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Bruņinieku 99[Karte]Istabas:3Platība:81.80 m²Stāvs:3/4Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuCena:79 350 € (970.05 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is in highly original, unrenovated condition with dated finishes, worn flooring, and old kitchen/bathroom fixtures. It appears structurally sound but requires a full gut renovation to meet modern standards.
📋 Analyst Notes
This apartment presents an excellent renovation ROI opportunity. The low purchase price per square meter combined with a strong average renovated price in the Centrs district indicates significant profit potential. The 'P. kara' (pre-war) building type and 3rd floor location are desirable, and the large area fits the investor's target range. The main drawback is the existing stove heating which will need to be replaced with a modern system during renovation.
🚩 Red Flags
krāsns apkure (stove heating)
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €1,918/m² — used for ROI calculation
