€146,200
€2,812/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -25%
Description
Pārdod 2 istabu mansarda dzīvokli Brīvības ielā 95.Tajā ir virtuves zona apvienota ar viesistabu, atsevišķa guļamistaba un sanmezgls. Dzīvoklī ir parketa grīdas, individuālie apkures skaitītāji, iespēju robežās saglabātas vecās ķieģeļu sienas un koka brusas.Nams ir īsta miera osta Rīgas centra tiešā tuvumā, kurā patverties no pilsētas steigas.Ēkai ir:- mainīti stāvvadi un jauni, tumši retro stila tērauda radiatori ar termostatiem;- pilsētas ūdens un pilsētas kanalizācija.Zeme īpašumā.Nams sastāv no 3 korpusiem, galvenā ēka atrodas slēgtā un labiekārtotā iekšpagalma teritorijā. Teritoriju ap namu ieskauj koki un apstādījumi, tā ir aprīkota ar gaumīgu apgaismojumu, radot mājīgu noskaņu. Attīstīta infrastruktūra, vieta automašīnu novietošanai.Brīnišķīgie skati, aktīvā kultūras dzīve - Dailes teātris vien pāris soļu attālumā - un vēsturiskie dizaina elementi ļauj šim namam izcelties starp citiem Rīgas namiem un padara to par īstu Rīgas pērli.__Продаётся 2-комнатная мансардная квартира на улице Бривибас, 95.В квартире есть кухонная зона, объединённая с гостиной, отдельная спальня и санузел. В квартире паркетные полы, индивидуальные счётчики отопления, по возможности сохранены старинные кирпичные стены и деревянные балки.Дом является настоящей тихой гаванью в непосредственной близости от центра Риги, где можно укрыться от городской суеты.В здании:-заменены стояки и установлены новые тёмные стальные радиаторы в ретро-стиле с термостатами;-городское водоснабжение и городская канализация.Земля в собственности.Дом состоит из 3 корпусов, главное здание расположено на закрытой и благоустроенной территории внутреннего двора. Территорию вокруг дома окружают деревья и зелёные насаждения, она оснащена стильным освещением, создающим уютную атмосферу. Развитая инфраструктура, есть место для парковки автомобилей.Великолепные виды, активная культурная жизнь театр Дайлес всего в нескольких шагах и исторические элементы дизайна позволяют этому дому выделяться среди других домов Риги и делают его настоящей жемчужиной Риги.__For sale: a 2-room attic apartment at 95 Brīvības Street.The apartment features a kitchen area combined with a living room, a separate bedroom, and a bathroom. It has parquet flooring, individual heating meters, and preserved historic brick walls and wooden beams where possible.The building is a true peaceful haven in close proximity to Riga city centre, offering shelter from the hustle and bustle of the city.The building features:-replaced risers and new dark retro-style steel radiators with thermostats;-city water supply and city sewage system.Land is owned.The building consists of 3 sections, with the main building located in a closed and landscaped courtyard area. The surrounding territory is enhanced with trees and greenery and equipped with tasteful lighting, creating a cosy atmosphere. Well-developed infrastructure and parking space available.Magnificent views, vibrant cultural life the Dailes Theatre is just a few steps away and historic design elements allow this building to stand out among other buildings in Riga and make it a true gem of the city.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 95[Karte]Istabas:2Platība:52 m²Stāvs:6/6/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:146 200 € (2 811.54 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be recently renovated with modern finishes including parquet flooring, a new kitchen, and stylish radiators. The walls are freshly painted, and the space benefits from good natural light through a skylight and an oval window.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated, leaving no potential for value-add renovation by our investor. The purchase price of €2,812/m² is significantly higher than the average renovated market price of €2,405/m², resulting in a projected negative ROI of -25.2%. This property does not fit the investor's renovation-focused strategy and is overpriced for a move-in-ready unit based on current market comps.
🚩 Red Flags
Overpriced relative to renovated market comps, already renovated leaving no scope for value-add renovation.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,529/m² — used for ROI calculation
