€94,000

7.5/10

€2,350/m²

1

Rooms

40.0m²

Area

5/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €94,000

Renovation cost (~€700/m²) €28,000

Total investment €122,000

Comp avg €/m² (14 listings within 500m) €2,455/m²

Projected sale (40.0m² × €2,455) €98,188

Estimated profit / ROI €-23,812 / -20%

AI-estimated ROI: 0%

Details

Location Centrs, Brīvības 91

Building type Renov.

Published 11.02.2026 13d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Attīstītājs pārdod 1 ist. dzīvokli renovētā dzīvokļu kompleksā Brīvības ielā 91. Dzīvoklis atrodas 5.stāvā, 39.8 kv. m. Dzīvoklī ir iespējams pilnībā nodalīt guļamzonu, iegūstot papildus istabu. Logi vērsti uz klusu pagalmu. Pilna apdare, jaunas komunikācijas, individuāli siltuma skaitītāji. Zeme ir īpašumā. Dzīvoklis reģistrēts zemesgrāmatā kā atsevišķs īpašums. Ir iespēja īrēt autostāvvietu pagalmā.Ēku 1912. gadā uzcēla augstu novērtētais latviešu arhitekts Eižens Laube. Pateicoties arhitekta vērienam un talantam, ēka nav palikusi bez saglabājamām vēsturiskām vērtībām. Renovācijas laikā ir mēģināts saglabāt maksimāli vairāk tam laikam raksturīgās oriģinālās detaļas. Veidojot dzīvokļus par mūsdienām atbilstošu īpašumu, dzīvokļu apdarē ir izmantoti augstvērtīgi materiāli un uzstādīta kvalitatīva santehnika. Tas viss kopā ar vēsturiskajām detaļām rada īpašu auru, apvienojot funkcionāli moderno ar mūžīgi aktuālo klasisko.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 91[Karte]Istabas:1Platība:40 m²Stāvs:5/6Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:94 000 € (2 350 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

1

Reno Potential

0%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be newly renovated with a clean, minimalist aesthetic. It features light-colored laminate flooring, white walls, and new radiators and windows. The space is currently open-plan, requiring a fit-out for kitchen and bathroom, but the overall shell is in excellent condition.

📋 Analyst Notes

This apartment is already fully renovated, as stated in the description and clearly visible in the photos. The investor's primary strategy of buying cheap and renovating does not apply here. However, the price per m² (€2,350) is below the local renovated average (€2,455/m²), making it an attractive 'move-in ready' option. The calculated ROI based on the renovation cost is 0% because no renovation is needed, but it could still be a viable flip if bought below market and sold at market, factoring in transaction costs. The potential to create a separate bedroom adds value.