€159,500
€4,197/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -30%
Description
Piedāvājumā jauns un plašs 2-istabu dzīvoklis atjaunotā pirmskara namā pašā pilsētas sirdī.Dzīvoklis sastāv no dzīvojamās zonas apvienojumā ar virtuvi, 1 guļamistabas un 1 vannasistabas.Augstie griesti, ozolkoka parketa grīdas.Renovācijas laikā tika atjaunota nama fasāde, mainīti stāvvadi, izbūvēta jauna apkures sistēma ar individuālajiem skaitītājiem, izbūvēts jauns lifts, renovēta kāpņutelpa. Ēka sadalīta dzīvokļu īpašumos, zeme īpašumā.Iespēja iekšpagalmā iegādāties stāvvietu, kā arī mantu glabātuves.Benjamina Romance atrodas aktīva dzīvesveida un pilsētvides sniegto priekšrocību centrā, blakus parki, restorāni.Projektā pieejami vēl citi dažādu izmēru dzīvokļi.Zvaniet, lai uzzinātu vairāk vai vienotos par apskati.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Dzirnavu 53[Karte]Istabas:2Platība:38 m²Stāvs:2/6/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:159 500 € (4 197.37 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears newly renovated with light grey walls, white trim, and well-laid herringbone oak parquet flooring. New radiators and windows are visible. While the walls are mostly bare, indicating potential for final touches, the overall condition is excellent.
📋 Analyst Notes
This apartment is already very well-renovated, leaving almost no scope for the investor's core strategy of buying cheap and renovating. The purchase price of €4,197/m² is significantly above the comparable renovated market average of €3,139/m². This results in a substantial negative ROI, making it unsuitable for a renovation-focused investor seeking high returns. It might appeal to a move-in-ready buyer, but not this investor.
🚩 Red Flags
High purchase price per m2 relative to market average, very little renovation potential, negative ROI.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,308/m² — used for ROI calculation
