€392,190

2.0/10

€3,088/m²

3

Rooms

127.0m²

Area

2/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €392,190

Renovation cost (~€700/m²) €88,900

Total investment €481,090

Comp avg €/m² (33 listings within 500m) €3,162/m²

Projected sale (127.0m² × €3,162) €401,617

Estimated profit / ROI €-79,473 / -17%

AI-estimated ROI: 1%

Details

Location Centrs, Dzirnavu 53

Building type P. kara

Published 04.02.2026 20d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Piedāvājumā skaists un plašs 3-istabu dzīvoklis ar pilnu apdari renovētā pirmskara namā pašā pilsētas sirdī.Dzīvoklis sastāv no plašas viesistabas apvienojumā ar virtuves zonu, kuru ir iespēja arī ērti nodalīt, divām guļamistabām un diviem sanmezgliem. Visu guļamistabu logi vērst uz iekšpagalmu, savukārt dzīvojamās telpas uz fasādes pusi.Dzīvoklim ir augstie griesti 3.5m ar vēsturiskajiem rotājumiem, ozolkoka parketa grīdas. Dzīvoklis ar vēsturisku šarmu mūsdienīgā izpildījumā.Dzīvoklis tiek piedāvāts ar pilnu apdari un aprīkotiem sanmezgliem (bez mēbelēm un virtuves).Renovācijas laikā atjaunota nama fasāde, mainīti stāvvadi, izbūvēta jauna apkures sistēma ar individuālajiem skaitītājiem, izbūvēts jauns lifts, renovēta kāpņutelpa, jaunas mantu glabātuves. Ēka sadalīta dzīvokļu īpašumos, zeme īpašumā.Pagalmā vēl ir iespēja iegādāties stāvvietu, bet pagrabā - mantu glabātuves.Benjamina Romance atrodas aktīva dzīvesveida un pilsētvides sniegto priekšrocību centrā, blakus parki, kafejnīcas un restorāni.Ir pieejami arī citi līdzīgi dzīvokļi augstākos stāvos.Mājaslapā iespējams apskatīt arī mājas 3D tūri.Zvaniet, lai vienotos par apskati.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Dzirnavu 53[Karte]Istabas:3Platība:127 m²Stāvs:2/6/liftsSērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:392 190 € (3 088.11 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.0

Deal Score

2

Reno Potential

1%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears recently and well-renovated, featuring new herringbone parquet flooring, fresh white paint on walls, period-appropriate ceiling moldings, and modern radiators. The bathrooms are also stated to be equipped, suggesting a move-in ready condition.

📋 Analyst Notes

This apartment is already fully renovated ('pilna apdare') and in excellent condition, meaning it offers almost no renovation potential for our investor's strategy. The area of 127m² also exceeds the target range (35-115m²). With a purchase price of €3,088/m² and a comparable market rate of €3,162/m², the projected ROI is only 1.25% if we factor in a minimal 'renovation' cost of €700/m², which wouldn't even be needed. This isn't a suitable 'buy cheap, renovate, sell high' deal.