€439,560
€3,330/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -20%
Description
Piedāvājumā skaists un plašs 3-istabu dzīvoklis renovētā pirmskara namā pašā pilsētas sirdī.Dzīvoklis sastāv no plašas viesistabas apvienojumā ar virtuves zonu, kuru ir iespēja arī ērti nodalīt, divām guļamistabām un divām vannasistabām. Abu guļamistabu logi vērst uz iekšpagalmu, savukārt viesistaba un virtuves zona uz fasādes pusi.Dzīvoklim ir augstie griesti ar vēsturiskajiem rotājumiem, ozolkoka parketa grīdas. Dzīvoklis ar vēsturisku šarmu mūsdienīgā izpildījumā.Dzīvoklis tiek piedāvāts ar pilnu apdari un aprīkotām vannasistabām (par dizainu var vienoties atsevišķi).Fotogrāfijās norādītajiem attēliem ar mēbelēm ir ilustratīva nozīme.Renovācijas laikā atjaunota nama fasāde, mainīti stāvvadi, jauna apkures sistēma ar individuālajiem skaitītājiem, jauns lifts, renovēta kāpņutelpa, mantu glabātuves. Ēka sadalīta dzīvokļu īpašumos, zeme īpašumā.Iespēja iekšpagalmā iegādāties stāvvietu, kā arī mantu glabātuves.Benjamina Romance atrodas aktīva dzīvesveida un pilsētvides sniegto priekšrocību centrā, blakus parki, restorāni.Lai vienotos par apskati vai uzzinātu vairāk, droši sazinies.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Dzirnavu 53[Karte]Istabas:3Platība:132 m²Stāvs:3/6/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:439 560 € (3 330 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be recently renovated with high-quality finishes, including herringbone oak parquet flooring, restored high ceilings with decorative elements, and modern radiators. Walls are freshly painted white, and windows seem new or well-maintained. The overall impression is clean, bright, and move-in ready.
📋 Analyst Notes
This property is explicitly described as having a full finish ('pilnu apdari') and appears to be already extensively renovated based on the photos and description (new facade, changed risers, new heating, new lift, renovated staircase). The investor's strategy is to buy cheap and renovate, making this 'move-in ready' apartment unsuitable. The asking price per square meter (€3,330) is also higher than the average comparable renovated properties (€3,196), leading to a negative estimated ROI of -19.96% if we were to attempt a renovation scenario, making it a poor investment for this strategy.
🚩 Red Flags
Area significantly above target range (132m² vs 35-115m²), already fully renovated, priced above market average for renovated properties.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,394/m² — used for ROI calculation
