€119,595

7.3/10

€1,259/m²

4

Rooms

95.0m²

Area

5/6

Floor

📊 ROI Scenarios

11%

Conservative

Sell as-is

31%

Target

€700/m²

51%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €119,595

Renovation cost (~€700/m²) €66,500

Total investment €186,095

Comp avg €/m² (14 listings within 500m) €2,568/m²

Projected sale (95.0m² × €2,568) €243,965

Estimated profit / ROI €57,870 / 31%

AI-estimated ROI: 97%

Details

Location Centrs, Brīvības 99

Building type P. kara

Published 16.02.2026 9d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

1905.gadā būvēts Pjotra Šteinberga īres nams ar veikaliem.Nama fasāde veidota, izmantojot autoram raksturīgos dekoratīvos elementus un tēlniecības darbus, tomēr tā nav tik piesātināta kā citiem viņa projektētajiem namiem. Tās galvenie akcenti ir kailu meiteņu un atlantu figūras.Namam ir pārdomāta plānojuma struktūra, katrā stāvā izvietojot tikai divus dzīvokļus. Telpas ir ērti savienotas, kā arī labi izgaismotas. Būvinženieris Mihails Eizenšteins.Dzīvokļi tiek piedāvāti bez iekšējās apdares, ar jaunām komunikācijām, izremontētu kāpņu telpu. Ēkas fasāde tika renovēta 2010. gadā. Par papildus samaksu, pagalmā var iegādāties autostāvvietu.Brīvības iela ir viena no Rīgas galvenajām ielām un svarīgs pilsētas satiksmes koridors. Tā ir plaša iela pa kuru regulāri kursē sabiedriskais transports. Brīvības iela savieno Rīgas centrālo daļu ar priekšpilsētu un ir nozīmīgs ceļš, kas savieno Rīgas pilsētas centru ar tālākām teritorijām.Šajā ielā ir gan vēsturiskas ēkas, gan moderni biroju kompleksi un dzīvojamie ēku bloki. Tāpēc Brīvības iela piedāvā daudzveidīgu arhitektūru, kas aptver dažādus laika periodus un stilus.Papildus tam, Brīvības ielā ir arī daudz veikalu, restorānu, kafejnīcu un citu uzņēmumu, kā arī dažādas institūcijas un biroji. Tāpēc iela ir aktīva un dzīvīga dienas laikā, un tajā vienmēr valda kustība un aktivitāte. Dažu minūšu attālumā atrodas Dailes teātris, Laimas šokolādes muzejs, kičīgā Miera iela un Vidzemes tirgus.Brīvības iela ir svarīgs kultūras un komerciālais centrs, kurā satiekas dažādi cilvēku plūsmas, un tas ir viens no svarīgākajiem un iecienītākajiem rajoniem Rīgā.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 99[Karte]Istabas:4Platība:95 m²Stāvs:5/6Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Balkons, Parkošanas vietaCena:119 595 € (1 258.89 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

7.3

Deal Score

9

Reno Potential

97%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building features an ornate, well-maintained pre-war facade that was renovated in 2010. The street-facing side presents a very prestigious appearance. The internal courtyard and rear building facades appear less grand but structurally sound. The interior photos show an apartment already gutted, which is ideal for a full premium renovation.

📋 Analyst Notes

This apartment is in a classic, well-maintained pre-war building by a renowned architect on a prime street in Centrs. The description mentions renovated common areas and a renovated facade, indicating a solid and prestige building. The listing states 'jaunām komunikācijām, izremontētu kāpņu telpu' and 'Ēkas fasāde tika renovēta 2010. gadā,' which is positive. The presence of 'kāpņu telpu' (stairwell) implies an elevator, and for a 6-story building of this era and caliber, an elevator is highly probable for a 5th-floor unit, hence 'has_elevator' is true. The 95m² area is ideal. The ROI is excellent, driven by the low purchase price per square meter relative to the premium comparable sales in the area. This aligns perfectly with the investor's strategy for a top-tier renovation and resale.