€270,000

7.0/10

€2,000/m²

5

Rooms

135.0m²

Area

2/4

Floor

📊 ROI Scenarios

8%

Conservative

Sell as-is

28%

Target

€700/m²

47%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €270,000

Renovation cost (~€700/m²) €94,500

Total investment €364,500

Comp avg €/m² (28 listings within 500m) €3,442/m²

Projected sale (135.0m² × €3,442) €464,662

Estimated profit / ROI €100,162 / 27%

AI-estimated ROI: 20%

Details

Location Centrs, Dzirnavu 55

Building type P. kara

Published 09.02.2026 17d

🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Lielisks dzīvoklis pašā pilsētas centrā. Tas atrodas fasādes mājā kura ir celta 1880 gadāMājoklim tika veikts kapitālremonts 2000 gadā un kosmētiskais remonts 2020.gadā.Dzīvoklis tika piemērots advokātu biroja telpām, bet to viegli būtu pārplānot lielas ģimenes vajadzībām.Tas sastāv no:3 izolētas istabas1 caurstaigājama1 ļoti plaša viesistabavirtuvedušas telpaatsevišķi WCDzīvoklī ir augstie griesti, logi ir vērsti gan uz Dzirnavu ielas pusi gan uz pagalma pusi.Vienā no istabām ir izbūvēts funkcionējošs malkas kamīns. Katrā ēkas dzīvoklī ir autonomā gāzes apkure un radiatori kuros siltuma padevi var regulēt, kā arī dzīvoklī ir instalēts gaisa kondicionieris. To apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku biedrība( apsaimniekošanas maksājumi nepārsniedz 90 eiro mēnesī).Ēkas pagalmā ir vieta Jūsu automašīnai.Slēgta kopta kāpņutelpa.Zeme ir īpašumā.Zemesgrāmatā dzīvoklis ir reģistrēts kā dzīvokļa īpašums.Zvaniet un vienosimies par apskati.Отличная квартира в самом центре города. Онa находится в фасадном доме, построенном в 1880 годуЖилье провели капитальный ремонт в 2000 году и косметический ремонт в 2020 году.Квартира была пригодна для помещений адвокатского бюро, но ее легко было бы перепланировать под нужды большой семьи.Онa состоит из:3 изолированные комнаты1 проходной1 очень просторная гостинаяКухнядушеваяотдельно WCВ квартире высокие потолки, окна направлены как в сторону улицы Дзирнаву, так и во двор.В одной из комнат построен действующий камин. В каждой квартире здания есть автономное газовое отопление и радиаторы, в которых подачу тепла можно регулировать, а также в квартире установлен кондиционер. Его обслуживает товарищество собственников квартир (платежи за обслуживание не превышают 90 eiro в месяц).Во дворе здания есть место для вашего автомобиля.Закрытaя ухоженная лестница.Земля находится в собственности.В земельной книге квартира зарегистрирована как квартирная собственность.Звоните и договоримся о досмотре.Great apartment in the centre of town itself. It is in a facade house built in 1880The home underwent an overhaul repair in 2000 and a cosmetic repair in 2020.The flat was acquired to the law firm’s needs but could easily be refurbished for the needs of a large family.It consists of:3 isolated rooms1 walk-through room1 very spacious living roomKitchenShower roomSeparately WCThe apartment has a high ceiling, the windows facing both Dzirnavu Street and the yard.One of the rooms has a functioning wood fireplace built in. Each apartment in the building has autonomous gas heating and radiators in which the heat supply can be adjusted, as well as an air conditioner installed in the apartment. It is managed by an association of apartment owners (management payments do not exceed 90 EIRs per month).There's room for your car in the backyard of the building.Closed well-kept staircase.The land is on the property.In the Land Register the apartment is registered as an apartment property.Call and let’s agree to see the flat at a convenient time for You.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Dzirnavu 55[Karte]Istabas:5Platība:135 m²Stāvs:2/4Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuKadastra numurs:01000200107Ērtības:Parkošanas vietaCena:270 000 € (2 000 €/m²)

🤖 AI Analysis

26 Feb 2026

7.0

Deal Score

9

Reno Potential

20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a solid pre-war masonry structure, built in 1880, located on a main street in Centrs. The interior photos show high ceilings and classic architectural details, suggesting a well-built, prestigious building that would respond well to a premium renovation. The facade is not directly visible but the description and interior elements point to a quality structure.

📋 Analyst Notes

This apartment is in a prime Centrs location, in a solid pre-war building (1880) with high ceilings, ideal for a premium renovation. Although slightly above the ideal size range at 135m², the excellent location and building quality compensate for this. Being on the 2nd floor without an elevator is perfectly acceptable. The ROI of 20.3% is good, making this an attractive opportunity for the investor's strategy, especially given the building's inherent quality and potential to command top prices post-renovation. The description mentions it was adapted for an attorney's office but can be easily re-planned for a large family, which aligns with the investor's full renovation approach.