€90,000

7.5/10

€1,552/m²

2

Rooms

58.0m²

Area

1/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €90,000

Renovation cost (~€700/m²) €40,600

Total investment €130,600

Comp avg €/m² (14 listings within 500m) €1,820/m²

Projected sale (58.0m² × €1,820) €105,533

Estimated profit / ROI €-25,067 / -19%

AI-estimated ROI: 9%

Details

Location Centrs, Tērbatas 82A

Building type P. kara

Published 23.02.2026 1d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Tiek piedāvāts mūsdienīgs divu istabu mājoklis pašā Rīgas centrālajā daļā. Nesen veikta pilna renovācija, tādēļ īpašums ir gatavs tūlītējai dzīvošanai bez papildu ieguldījumiem.Plānojums ērts un pārdomāts – divas atsevišķas istabas, nodalīta virtuves zona un kopīga sanitārā telpa. Dzīvoklim piesaistītā zeme ir īpašumā.Iedzīvotājiem pieejama bezmaksas autovieta slēgtā iekšpagalmā ar iebraukšanu, izmantojot tālvadības ierīci. Nams būvēts 1914. gadā no māla ķieģeļiem un atrodas klusākā pagalma daļā; apsaimniekošanu nodrošina “Rīgas Namu pārvaldnieks”.Atrašanās vieta īpaši izdevīga – dzīvīgs un vēsturisks rajons starp Artilērijas un Tallinas ielu, netālu no Tērbatas ielas. Apkārtnē plašas iepirkšanās iespējas, tirgus, pakalpojumu sniedzēji un ērta sabiedriskā transporta satiksme, kas ļauj ātri nokļūt citos pilsētas rajonos.Dzīvokļa apskate iespējama iepriekš vienojoties, Jums ērtā laikā.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Tērbatas 82a[Karte]Istabas:2Platība:58 m²Stāvs:1/5Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:90 000 € (1 551.72 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

2

Reno Potential

9%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be recently and tastefully renovated with modern finishes, including new flooring, painted walls, updated lighting, and new internal doors. The kitchen and bathroom areas are not visible in the provided photos but the overall impression is clean and well-maintained.

📋 Analyst Notes

This apartment is described as recently renovated and the photos confirm a good standard of finish. While the investor typically seeks properties for renovation, this apartment, being 'move-in ready' and priced below the average renovated comp price, could be an attractive 'buy and hold' or quick flip opportunity. The estimated ROI of 9.49% is calculated without additional renovation costs, making it a decent passive investment, especially given the Centrs location and included parking. The investor's criteria allows for cheap, well-renovated apartments to score high.