€68,103
€1,390/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 34%
Details
Description
Pārdošanā 2 istabu dzīvoklis, vēsturiskās ēkas, 1. stāvā. Dzīvoklim ir juridiski noformēts kadastra numurs, un tā logi vērsti uz iekšpagalmu. Īpašumam nepieciešams remonts, kas ļaus izveidot mājvietu vai investīciju objektu pēc savas gaumes un vajadzībām.Ēka Bruņinieku ielā 20 atrodas vienā no pieprasītākajām un ērtākajām lokācijām Rīgas centrā, starp Tērbatas un Brīvības ielām. Apkārtnē labi attīstīta infrastruktūra, pieejamas sabiedriskā transporta iespējas, vairākas augsti vērtētas mācību iestādes, kafejnīcas, restorāni un kultūras vietas. Dailes teātris 3 minūšu gājiena attālumā. Ikdienas ērtībām tuvumā atrodas iepirkšanās centri, pārtikas veikali, kā arī skaistumkopšanas saloni un sporta zāles.Sazinieties, lai iegūtu papildus informāciju un vienotos par apskates laikiem.For sale: 2-room apartment on the 1st floor in a historical building. The apartment has a legally registered cadastral number, and its windows faces backyard. The property needs renovation, which will allow you to create a home or investment object according to your liking and necessities.The building at Bruņinieku street 20 is located in one of the most desirable and convenient locations in the center of Riga, between Tērbatas and Brīvības streets. The neighborhood has well-developed infrastructure, public transportation options, several highly rated educational establishments, cafes, restaurants, and cultural spaces. The Dailes Theater is a 3-minute walk away. For everyday needs, there are shopping centers, grocery stores, beauty salons, and gyms nearby.Contact us for more information and to arrange a viewing.Продается 2-комнатная квартира на 1-м этаже исторического здания. Квартира имеет юридически оформленный кадастровый номер, а ее окна выходят на внутренний двор. Недвижимость требует ремонта, что позволит создать жилье или объект для инвестиций по своему вкусу и потребностям.Здание по адресу Бруниниеку 20 находится в одном из самых востребованных и удобных мест в центре Риги, между улицами Тербатыс и Бривибас. В окрестностях хорошо развита инфраструктура, доступны общественный транспорт, несколько высоко оцененных учебных заведений, кафе, рестораны и культурные объекты. Театр Дайле находится в 3 минутах ходьбы. Для повседневных удобств поблизости находятся торговые центры, продуктовые магазины, а также салоны красоты и спортивные залы.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Bruņinieku 20[Karte]Istabas:2Platība:49 m²Stāvs:1/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:68 103 € (1 389.86 €/m²)
🤖 AI Analysis
25 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building exterior, while needing a refresh, appears structurally sound and typical of a pre-war masonry building in Centrs. The windows seem to be updated, and there are no visible signs of major structural defects or extensive dilapidation. The interior photos show a stripped-down space ideal for a full renovation.
📋 Analyst Notes
This apartment is located on the 1st floor of a pre-war building in the desirable Centrs district, which is excellent for a premium renovation. The building type (P. kara) indicates solid masonry construction, offering good renovation potential for a high-quality finish. At 49.0m², it's slightly below the ideal size range, incurring a minor penalty. The ROI calculation based on nearby comps is strong at 33.7%. Although there's no elevator, the 1st-floor location is perfectly acceptable. The Davis feedback pattern doesn't apply directly as this isn't a red-flag listing, nor does it perfectly match the high-value pattern in size/price, but the underlying sentiment of 'good bones' in Centrs is positive.
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (9 within 300m)
Avg: €2,983/m² — used for ROI calculation
