Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€142,300
€2,295/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -20%
Description
Plašs, gaišs dzīvoklis ar augstiem griestiem.Dzīvoklī ir plaša viesistaba ar studio virtuvi. Virtuvē ir visa nepieciešamā sadzīves tehnika: ledusskapis, elektriskā plīts, nosūcējs, trauku mazgājamā mašīna, veļas mašīna un plauktu sistēmas. Guļamistaba ar aprīkotu garderobes telpu. Sanitārais mezgls ar dušu un apsildāmo grīdu. Priekštelpā iebūvējams skapis.Dzīvoklī nesen veikts kosmētiskais remonts. Visā dzīvoklī koka parketa grīdas, izņemot sanitāro mezglu, kurā ir flīzes. Viesistabā plaši logi, visas istabas augstumā, koka palodzes, koka pakešu logi, griestu augstums 2, 90m.Ēkas pagrabstāvā ir noliktava 3, 6 m2 platībā, kur ērti varēsiet novietot ne sezonas lietas.Ēkas atrašanās vieta pilsētā sniedz plašas iespējas brīvā laika baudīšanai. 20 min gājumā atrodas Vecrīgas bruģētās ieliņas, 20 min attālumā ar sabiedrisko transportu vai auto atrodas Mežaparka krāšņums. Viss pastaigas attālumā: veikals Rimi, skola, Dailes teātris, Laimas šokolādes muzejs, Rīgas vingrošanas skola, Rīgas 1. pasta nodaļa, Rīgas 1. slimnīca. Ērts sabiedriskais transports.Просторная, светлая квартира с высокими потолками.Квартира включает в себя просторную гостиную с кухней-студией. Кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой: холодильником, электрической плитой, вытяжкой, посудомоечной машиной, стиральной машиной и качественными стеллажами. Спальня с оборудованным шкафом. Ванная комната с душем и теплым полом. Встроенный шкаф в прихожей.В квартире недавно был проведен косметический ремонт. Полы во всей квартире, за исключением ванной комнаты, отделаны деревянным паркетом. В гостиной большие окна во всю высоту стен, деревянные подоконники, деревянные двойные окна, высота потолка 2, 90 м.В подвале здания находится кладовая площадью 3, 6 м2, где удобно хранить вещи несезонного назначения.Расположение здания в городе предоставляет множество возможностей для приятного времяпрепровождения. До мощеных улочек Старой Риги 20 минут пешком, до великолепных Межапарков 20 минут на общественном транспорте или автомобиле. Все в шаговой доступности: магазин Рими, школа, театр Дайле, музей шоколада Лайма, Рижская школа гимнастики, Рижское 1-е почтовое отделение, Рижская 1-я больница. Удобное транспортное сообщение.Spacious, bright apartment with high ceilings.The apartment has a spacious living room with a studio kitchen. The kitchen has all the necessary household appliances: refrigerator, electric stove, extractor hood, dishwasher, washing machine and shelving systems. Bedroom with equipped wardrobe space. Bathroom with shower and heated floor. Built-in wardrobe in the hallway.The apartment has recently undergone cosmetic repairs. Wooden parquet floors throughout the apartment, except for the bathroom, which has tiles. The living room has large windows, full height, wooden window sills, wooden double windows, ceiling height 2.90m.In the basement of the building there is a storage room of 3.6 m2, where you can conveniently store non-seasonal things.The location of the building in the city provides ample opportunities for enjoying your free time. 20 minutes walk to the cobbled streets of Old Riga, 20 minutes by public transport or car to the splendor of Mežaparks. Everything is within walking distance: Rimi store, school, Daile Theatre, Laima Chocolate Museum, Riga Gymnastics School, Riga 1st Post Office, Riga 1st Hospital. Convenient public transport.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Tallinas 1[Karte]Istabas:2Platība:62 m²Stāvs:2/6/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:PaneļuCena:142 300 € (2 295.16 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be recently renovated with modern finishes. It features wooden parquet flooring, large windows, and a well-equipped open-plan kitchen. The overall condition is good and ready for immediate occupancy.
📋 Analyst Notes
This apartment has recently undergone cosmetic renovation and appears to be in good condition, as evidenced by the photos and description. With an estimated renovation cost of €700/m², the projected ROI is significantly negative (-19.95%) compared to nearby renovated comps. This property does not align with the investor's strategy of buying cheap, renovating, and selling at market rate, as it offers no renovation uplift potential.
🚩 Red Flags
Negative ROI potential, already renovated
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,312/m² — used for ROI calculation
