€120,000

7.7/10

€1,967/m²

3

Rooms

61.0m²

Area

1/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €120,000

Renovation cost (~€700/m²) €42,700

Total investment €162,700

Comp avg €/m² (24 listings within 500m) €2,160/m²

Projected sale (61.0m² × €2,160) €131,738

Estimated profit / ROI €-30,962 / -19%

AI-estimated ROI: 3%

Details

Location Centrs, Krāsotāju 1

Building type P. kara

Published 13.02.2026 11d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdošanā funkcionāls un mājīgs 3 istabu dzīvoklis ēkas 1. stāvā Krāsotāju ielā 1, lieliska lokācija pilsētas centrā ar attīstītu infrastruktūru un zaļu apkārtni.Dzīvokļa plānojums ir ērts un praktisks, 3 izolētas istabas un atsevišķa virtuve, kas nodrošina komfortu gan ģimenei, gan tiem, kas strādā no mājām.Dzīvoklī pirms 6 gadiem veikts kapitālais remonts:- Nomainīti stāvvadi- Pilnībā atjaunota elektroinstalācija- Visā dzīvoklī ieklātas siltās grīdas- Uzstādīts individuāls gāzes apkures katls ar skaitītājuApkure ir pilnībā regulējama, gan no katla, gan ar temperatūras regulatoru istabā, kas ļauj efektīvi kontrolēt izmaksas un nodrošina komfortu visa gada garumā.Virtuve aprīkota ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku. Dzīvoklī redzamās mēbeles paliek jaunajam īpašniekam – iespējams ievākties bez papildu ieguldījumiem.Māju apsaimnieko uzņēmums “Mājas pārvaldnieks”.Ēkai ir savs iekšpagalms ar bezmaksas stāvvietu iedzīvotājiem. Papildus pieejama arī Rīgas satiksmes C zonas stāvvieta uz ielas.Lieliska infrastruktūra:- 5 minūšu gājienā Ziedoņdārzs- Rīgas 6. vidusskola- Pārtikas veikals- Sabiedriskā transporta pieturasJa vēlaties apskatīt dzīvokli klātienē, lūdzu, raktiet vai zvaniet.---RUS:Продуманная и качественная 3-комнатная квартира с автономным газовым отоплением, ул. Красотаю 1Продаётся функциональная и уютная 3-комнатная квартира на 1-м этаже здания по адресу ул. Красотаю 1 отличное расположение в центре города с развитой инфраструктурой и зелёной окружающей средой.Удобная и практичная планировка: 3 изолированные комнаты и отдельная кухня, что обеспечивает комфорт как для семьи, так и для тех, кто работает из дома.В квартире 6 лет назад выполнен капитальный ремонт:- Заменены стояки- Полностью обновлена электропроводка- Во всей квартире установлены тёплые полы- Установлен индивидуальный газовый котёл с счётчикомОтопление полностью регулируется как с котла, так и при помощи температурного регулятора в комнате, что позволяет эффективно контролировать расходы и обеспечивает комфорт в течение всего года.Кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой. Вся видимая мебель остаётся новому владельцу можно заезжать без дополнительных вложений.Дом обслуживает управляющая компания Mājas pārvaldnieks.У здания есть собственный внутренний двор с бесплатной парковкой для жителей. Дополнительно доступна парковка зоны C (Rīgas satiksme) на улице.Отличная инфраструктура:- В 5 минутах ходьбы парк Зиедоньдарзс- Рижская 6-я средняя школа- Продуктовый магазин- Остановки общественного транспортаЕсли Вы хотите посмотреть квартиру лично пожалуйста, пишите или звоните.---ENG:Thoughtfully Renovated 3-Room Apartment with Autonomous Gas Heating – Krāsotāju Street 1For sale: a functional and cozy 3-room apartment located on the 1st floor of the building at Krāsotāju Street 1 an excellent location in the city center with well-developed infrastructure and green surroundings.The layout is comfortable and practical, featuring 3 separate bedrooms and a separate kitchen, providing convenience both for families and for those working from home.A full renovation was completed 6 years ago:- Replacement of risers/pipes- Fully renewed electrical wiring- Underfloor heating installed throughout the entire apartment- Individual gas boiler with a meter installedHeating is fully adjustable both directly from the boiler and via a room temperature regulator, allowing efficient cost control and year-round comfort.The kitchen is equipped with all necessary household appliances. All visible furniture remains for the new owner the apartment is ready to move in without additional investment.The building is managed by “Mājas pārvaldnieks”.There is a private courtyard with free parking for residents. Additionally, C zone street parking (Rīgas satiksme) is available.Excellent infrastructure:- Ziedoņdārzs park within a 5-minute walk- Riga Secondary School No. 6- Grocery store- Public transport stopsIf you would like to arrange a viewing, please feel free to call or write.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Krāsotāju 1[Karte]Istabas:3Platība:61 m²Stāvs:1/5Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:120 000 € (1 967.21 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.7

Deal Score

3

Reno Potential

3%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be in very good, move-in ready condition, consistent with a recent capital renovation. Finishes are modern and well-maintained. Natural light seems adequate.

📋 Analyst Notes

This apartment has already undergone a 'capital renovation' 6 years ago, including new electrical, plumbing, heated floors, and an individual gas boiler. While this makes it attractive for immediate living, it significantly limits the renovation ROI potential for our investor, as the projected renovation cost of €700/m² is largely unnecessary. The current price of €1,967/m² is close to the renovated market average of €2,160/m², leaving little room for profit after transaction costs, despite the excellent location in Centrs. However, given its good condition and desirable features, it could be considered a 'buy and hold' or 'quick flip' opportunity if priced slightly below market.