€197,820

5.2/10

€1,319/m²

3

Rooms

150.0m²

Area

1/11

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €197,820

Renovation cost (~€700/m²) €105,000

Total investment €302,820

Comp avg €/m² (34 listings within 500m) €2,471/m²

Projected sale (150.0m² × €2,471) €370,576

Estimated profit / ROI €67,756 / 22%

AI-estimated ROI: 12%

Details

Location Centrs, Katrīnas d. 27

Building type Renov.

Published 06.02.2026 18d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Aicinām iegādāties jaunu trīs istabu dzīvokli renovētā viesnīcas ēkā ļoti izdevīgā atrašanās vietā - Katrīnas dambī 27, Andrejsalā.Šī dzīvokļa 150.2 m2 platību veido divas guļamistabas, plaša viesistaba ar virtuves zonu, vannas istaba, atsevišķa tualete un 56 m2 liela personīgā āra terase. Dzīvokļa logi vērsti uz Andrejostas pusi, saulei izgaismojot telpas no dienas vidus līdz vakaram. Pie dzīvokļu ēkas iespēja novietot automašīnu.Dzīvoklis atrodas ēkas 1. stāvā;Telpās pabeigta apdare ar vinila grīdas segumu, iekārtota vannas istaba un ierīkoti ūdens, ventilācijas un elektrības izvadi virtuves iekārtu uzstādīšanai un pieslēgšanai;Pilsētas centrālā apkure;Pie mājas ierīkots bērnu rotaļu laukums un stāvvieta;Ļoti laba atrašanās vieta Rīgas centrā Andrejsalas apkaimē - ērti sasniedzama aktīvās atpūtas zona Andrejostas kvartālā, Viesturdārza parks, Klusais centrs un Skanstes apkaime.Gaidīšu Jūsu zvanu, lai ar lielāko prieku atbildētu uz Jūsu jautājumiem un parādītu īpašumu klātienē.We invite you to purchase a new three-room apartment in a renovated hotel building located in a highly desirable area at Katrīnas dambis 27, Andrejsala.This 150.2 m² apartment comprises two bedrooms, a spacious living room with a kitchen area, a bathroom, a separate toilet, and a 56 m² private outdoor terrace. The apartment's windows face Andrejosta, with sunlight brightening the rooms from midday to evening. There is parking available near the apartment building.The apartment is located on the 1st floor of the building;The interior finish includes vinyl flooring, a fully equipped bathroom, and installed water, ventilation, and electrical outlets ready for the installation and connection of kitchen appliances;The building is connected to the city's central heating system;There is a children's playground and parking area next to the house;The location in the Andrejsala area of Riga's center is excellent – within easy reach of the Andrejosta active recreation area, Viesturdārzs Park, the Quiet Centre, and the Skanste district.I look forward to your call and would be delighted to answer your questions and show you the property in person.Мы приглашаем вас приобрести новую 3-комнатную квартиру в отреставрированном здании отеля, расположенном в очень выгодном месте на улице Катринас дамбис 27, Андрейсала.Эта квартира площадью 150, 2 м² состоит из двух спален, просторной гостиной с кухонной зоной, ванной комнаты, отдельного туалета и 56 м² личной открытой террасы. Окна квартиры выходят на сторону Андрейосты, освещая комнаты солнечным светом с полудня до вечера. Рядом с домом есть возможность парковки автомобиля.Квартира находится на 1-м этаже здания;Отделка помещений завершена: уложено виниловое напольное покрытие, оборудована ванная комната, установлены выводы для воды, вентиляции и электричества для подключения и установки кухонной мебели и техники;Центральное городское отопление;Возле дома обустроена детская площадка и парковка;Очень удачное расположение в центре Риги, в районе Андрейсала вблизи находятся зона активного отдыха в квартале Андрейосты, парк Виестурда́рзс, Тихий центр и район Скансте.Жду вашего звонка и с радостью отвечу на ваши вопросы, а также покажу вам этот объект лично.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Katrīnas d. 27[Karte]Istabas:3Platība:150 m²Stāvs:1/11/liftsSērija:Renov.Mājas tips:PaneļuĒrtības:Terase, Parkošanas vietaCena:197 820 € (1 318.80 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

5.2

Deal Score

6

Reno Potential

12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be newly renovated with modern vinyl flooring, freshly painted white walls, and new internal doors. While the kitchen and bathroom fixtures are not fully visible, the overall impression is clean and move-in ready, indicating a recent light renovation or refresh.

📋 Analyst Notes

This apartment is larger than the investor's target range at 150m², which is a significant deviation. While the property appears to be in good, move-in ready condition requiring minimal additional renovation (mostly kitchen installation and furnishing), its large size and the fact it's already partly renovated limit the 'cheap buy and heavy renovation' ROI strategy. The estimated ROI of 12.33% is decent, but not exceptional given the investor's focus, and the property's size pushes it out of the preferred portfolio. It could be a 'move-in ready' acquisition, but not ideal for renovation ROI.