€230,000
€1,198/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 19%
Details
Description
Īpašnieks pārdod plašu, mūsdienīgu trīs istabu dzīvokli ar 2 pazemes stāvvietām, balkonu un jumta terasi. Dzīvoklis atrodas projektā Albatross, pavisam netālu no klusā centrā, 10 minūšu gājiena attālumā no Viesturdārza. Dzīvokļa platība ir 107, 9 m2: 3 istabas, 2 sanitārie mezgli, norobežota garderobes telpa, pilnībā aprīkota virtuve. Dzīvoklis ar pilnu apdari, augstiem griestiem (3m), plašiem panorāmas logiem, kamīnu viesistabā un burvīgu skatu no jumta terases. Divās istabās ir ierīkotas kondicionēšanas iekārtas. Aprīkoti 2 sanitārie mezgli – abos duškabīnes, vienā – arī vanna. Mājā aprīkota ar koda atslēgu un notiek videonovērošana.Tuvākie objekti:Visturdārzs – 10 min gājienāRimi P. Brieža ielā – 10 min gājienāAndrejsala – 15 minūšu gājienāKlusais centrs – 15 minūšu gājienāTuvākā sabiedriskā transporta pietura – 2 minūšu gājienāTuvumā vairākas skolas un bērnudārzi (tostarp pašvaldības)Tuvākais bērnu laukums - ViesturdārzāCenā iekļauts:- Dzīvoklis:o Mēbeles (skapji, garderobes telpas mēbeles, guļamistabas mēbeles, viesistabas mēbeles)o Virtuve ar visu aprīkojumu (AEG tehnika – elektriskā plīts, cepeškrāsns, iebūvēta mikroviļņu krāsns, trauku mazgājamā mašīna, ledusskapis)o Telpu grupas kopējā platība: 192, 4m2, t. sk.∙ Balkons 6, 8 m2∙ Jumta terase 77, 7 m2+ 2 pazemes autostāvvietasThe owner is selling a spacious, modern three-room apartment with 2 underground parking spaces, a balcony and a roof terrace. The apartment is located in the Albatros project, very close to the quiet center, 10 minutes' walk from Viesturdarza. Площадь квартиры 107.9 m2, 3 rooms, 2 bathrooms, separate wardrobe, fully equipped kitchen. Fully furnished apartment, high ceilings (3 m), large panoramic windows, a fireplace in the guest room and a charming view from the terrace on the roof. Two rooms are equipped with air conditioners. 2 bathrooms are equipped - both with shower cabins, one with a bathtub. The house is equipped with a coded key, there is video surveillance.Nearby objects:Viesturdārzs garden – 10 min walkRimi at P. Brieža st. – 10 minutes on foot.Andrejsala – 15 minutes on foot.The quiet center is at 15-minute walk distance.The nearest public transport stop is 2 minutes away.Near several schools and kindergartens (including municipal ones)The nearest children's playground is Viesturdarza Park.The price includes:- Apartment:o Furniture (cabinet, wardrobe, bedroom furniture, guest room furniture)o Kitchen with all equipment (AEG equipment – electric stove, oven, built-in microwave oven, dishwasher, refrigerator)o Total space of the real estate object: 192.4 m2, incl.∙ Balcony 6.8 m2∙ Roof terrace 77.7 m2+ 2 underground parking slotsСобственник продает просторную, современную трехкомнатную квартиру с 2-мя подземными парковочными местами, балконом и террасой на крыше. Квартира расположена в проекте Альбатрос, очень близко к тихому центру, в 10 минутах ходьбы от парка Виестурдарз. Площадь квартиры 107, 9 м2: 3 комнаты, 2 санузла, отдельная гардеробная, полностью оборудованная кухня. Полностью меблированная квартира, высокие потолки (3 м), большие панорамные окна, камин в гостиной и очаровательный вид с террасы на крыше. Две комнаты оборудованы кондиционерами. Оборудованы 2 санузла – оба с душевыми кабинами, один с ванной. Дом оборудован кодовым ключом, имеется видеонаблюдение.Ближайшие объекты:Парк Вистурдарз – в 10 мин ходьбыРими на улице П. Бриежа – 10 минут пешком.Андрейсала – 15 минут пешком.Тихий центр в 15 минутах ходьбы.Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 2 минутах ходьбы.Рядом несколько школ и детских садов (в том числе муниципальных)Ближайшая детская площадка – в парке Виестурдарза.В стоимость включено:- Квартира:o Мебель (шкафы, гардеробная, мебель для спальни, мебель для гостиной)o Кухня со всем оборудованием (техника AEG – электроплита, духовка, встроенная микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник)o Общая площадь объекта: 192, 4м2, в т. ч.∙ Балкон 6, 8 м2∙ Терраса на крыше 77, 7 м2+ 2 подземных паркингаPilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Katrīnas d. 17[Karte]Istabas:3Platība:192 m²Stāvs:6/6Sērija:Jaun.Mājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Balkons, Terase, Parkošanas vietaCena:230 000 € (1 197.92 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in very good, modern condition with a functional kitchen, well-maintained bathrooms, and clean living spaces. The finishes are contemporary, suggesting it has been recently renovated or very well-kept.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated, limiting typical renovation ROI for our strategy. However, the listed price per square meter is significantly below the average for renovated properties in the area. While the listed area of 192m² seems to conflict with the description's 107.9m² (the latter falling within target range), even with the smaller area, the potential ROI of ~19% is attractive, making it a 'move-in ready' acquisition opportunity.
🚩 Red Flags
Area discrepancy
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,036/m² — used for ROI calculation
