€89,500
€1,517/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 20%
Details
Description
Mājīgs trīsistabu dzīvoklis mierīgā un zaļā apkārtnē. Ideāla izvēle tiem, kas novērtē klusumu, dabas tuvumu un patiesu māju sajūtu, vienlaikus saglabājot ērtu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai. Pārdomāts un funkcionāls plānojums nodrošina komfortu ikdienā un ir īpaši piemērots ģimenes dzīvei.Dzīvoklī ir divas izolētas guļamistabas un gaiša viesistaba ar ailu uz virtuvi vieta, kur pavadīt laiku kopā, gatavot, sarunāties un atpūsties. Augstie griesti piešķir telpām plašumu, bet pirms gada veiktais remonts ļauj ievākties bez papildu ieguldījumiem. Ērtībām atsevišķa vannas istaba un WC, jauna santehnika, akmensmasas vanna un apsildāmā grīda vannas istabā, kas īpaši novērtējama vēsākos mēnešos. Dzīvoklis aprīkots ar iebūvētu virtuvi un sadzīves tehniku un veļasmašīnu.Māja ir kopta, ar tīru kāpņu telpu un koda durvīm. Pie mājas pieejama stāvvieta, netālu arī apsargāta autostāvvieta. Praktiskam komfortam dzīvoklim pieejams arī šķūnītis ~6 m². Apkārtne ir zaļa un klusa tieši blakus Viesturdārzs, ideāls rīta pastaigām vai brīvdienām ar bērniem. Veikali, skola, bērnudārzi un sabiedriskais transports atrodas netālu.Komunālie maksājumi:- Vasara: ~75 Eur- Ziema: ~ 200 EurNĪN gadā: 23.18 EurDzīvoklis ir atbrīvots un gaida savus jaunos saimniekus.Pielikumā video, sazināmies par īpašuma apskati..A cozy three-room apartment in a peaceful and green neighborhood. An ideal choice for those who appreciate tranquility, proximity to nature, and a true sense of home, while still maintaining convenient access to city infrastructure. The well-thought-out and functional layout ensures everyday comfort and is particularly suitable for family living.The apartment features two separate bedrooms and a bright living room with an opening to the kitchen a space for spending time together, cooking, talking, and relaxing. High ceilings add a sense of spaciousness, while the renovation completed a year ago allows you to move in without additional investment. For convenience, the apartment offers a separate bathroom and WC, new plumbing, a stone resin bathtub, and underfloor heating in the bathroom, which is especially appreciated during colder months. The apartment is equipped with a built-in kitchen, household appliances, and a washing machine.The building is well maintained, with a clean stairwell and coded entrance doors. Parking is available near the building, and a guarded parking lot is also located nearby. For practical comfort, the apartment also includes a storage unit of approx. 6 m².The surroundings are green and quiet Viesturdārzs is located right next door, ideal for morning walks or weekends with children. Shops, a school, kindergartens, and public transport are all nearby.Utility costs:- Summer: ~ EUR 75- Winter: ~ EUR 200Annual real estate tax: EUR 23.18The apartment is vacant and ready to welcome its new owners.Video attached contact us to arrange a viewing..Уютная трёхкомнатная квартира в спокойном и зелёном районе. Идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, близость к природе и ощущение настоящего дома, при этом сохраняя удобный доступ к городской инфраструктуре. Продуманная и функциональная планировка обеспечивает комфорт в повседневной жизни и особенно подходит для семейного проживания.В квартире две изолированные спальни и светлая гостиная с проёмом в кухню пространство для совместного времяпрепровождения, готовки, общения и отдыха. Высокие потолки придают помещению ощущение простора, а ремонт, выполненный год назад, позволяет заехать без дополнительных вложений.Для удобства предусмотрены отдельная ванная комната и WC, новая сантехника, ванна из искусственного камня, а также тёплый пол в ванной комнате, особенно комфортный в холодное время года. Квартира оснащена встроенной кухней, бытовой техникой и стиральной машиной.Дом ухоженный, с чистым подъездом и кодовыми дверями. Возле дома есть парковка, рядом также расположена охраняемая автостоянка. Для практического удобства предусмотрен хозблок (кладовая) площадью около 6 м². Район зелёный и тихий рядом расположен парк Viesturdārzs, идеально подходящий для утренних прогулок и отдыха с детьми. Вблизи находятся магазины, школа, детские сады и общественный транспорт.Коммунальные платежи:- Лето: ~ 75 EUR- Зима: ~ 200 EURГодовой налог на недвижимость: 23.18 EURКвартира свободна и ждёт своих новых владельцев.Видео в приложении свяжитесь с нами для организации просмотра.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Katrīnas d. 22b[Karte]Istabas:3Platība:59 m²Stāvs:1/2Sērija:StaļinaMājas tips:MūraCena:89 500 € (1 516.95 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in very good condition with modern finishes, a well-maintained kitchen, and clean flooring. The description mentions a renovation a year ago, which is consistent with the photos. Natural light seems adequate.
📋 Analyst Notes
This apartment is described as recently renovated and looks to be in excellent condition from the photos. While the investor typically targets properties needing full renovation, this unit is priced attractively for its 'move-in ready' state in Centrs. The calculated ROI of 20.3% is based on selling it as a renovated unit at market average, making it a viable 'buy and sell' even without further major renovation. The floor is 1 of 2, ruling out basement concerns. It's a solid, low-risk acquisition.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,004/m² — used for ROI calculation
