€280,000
€2,137/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -20%
Description
Tiek pārdots plašs 3-istabu dzīvoklis premium klases Jaunajā projektā -, Šokolāde".Dzīvoklis sastāv no:plašas studio tipa viesistabas ar virtuvi2 izolētām guļamistabām (viena no tām ar savu vannas istabu)garderobes telpas un samniecības telpasviesu vannas istabasir balkons un teraseVeikts dizaina remonts, dārgi apdares materiāli, kvalitatīva santehnika, Bosch sadzīves tehnika. Mēbeles un virtuve uz pasūtijumu, parketa grīdas. Augstie griesti, plaši panorāmas logi. Kondicionēšanas sistēma ar sildīšanas iespēju katrā istabā. Dzīvoklim ir individuāla siltumsistēma ar skaitītāju. Par papildus samaksu var iegādāties apsargātu pazemes autostāvvietu divām mašīnām, kura prīkota ar elektroauto uzlādes pieslēgumu (1 vai 3 fāzes, 16A).Ēkas apdarē izmantoti līdz šim Latvijā dzīvojamo ēku būvniecībā neizmantoti risinājumi, kas sniedz ne tikai estētisko baudu, bet arī nodrošina maksimālas ērtības, drošību un izturību. Projekta Šokolāde hallēs ir interesanti interjeri, plaši logi, kā arī ierīkota kondicionēšanas sistēma. Skaņu izolējošas dzīvokļu starpsienas. Labiekārtots iekšpagalms. Pazemes autostāvvieta. Diennakts apsardze Ēka ir nodrošināta ar liftiem, katrs dzīvoklis ir aprīkots ar iebūvētu domofonu. Centralizēta gāzes apkure ēkā, pilsētas kanalizācija un ūdensapgāde, katram dzīvoklim individuālie skaitītāji.Ideāla lokācija tiem, kuri ciena pilsētas komfortu. Lieliska infrastruktūra (blakus privātais bērnudārzs , Māja", Privātskola , Laisma", Rīgas Franču liceJs, Rīgas Jaunais teātris, sabiedriskā transporta pietura, veikali un kafejnīcas. Vieta, kur ikgadu notiek Hospitāļu ielas kaimiņu svētki.Dzīvoklis gatavs apskatei Jums ērtā laikā, zvaniet. Nepieciešamības gadījumā, palīdzam ar kredīta noformēšanu.Продаётся просторная 3-комнатная квартира в новостройке премиум-класса Šokolāde.В квартире:просторная гостиная студийного типа с кухней2 изолированные спальни (одна из них с собственной ванной комнатой)гардеробные и хозяйственные помещениягостевой санузеоесть балкон и террасаСделан дизайнерский ремонт, дорогие отделочные материалы, качественная сантехника, бытовая техника Bosch. Мебель и кухня на заказ, паркетные полы. Высокие потолки, большие панорамные окна. Система кондиционирования с возможностью отопления в каждой комнате. В квартире индивидуальное отопление со счётчиком. За дополнительную плату можно приобрести охраняемое подземное парковочное место на две машины, оборудованное подключением для зарядки электромобиля (1 или 3 фазы, 16А).В отделке здания использованы решения, ранее не применявшиеся в строительстве жилых домов в Латвии, которые дарят не только эстетическое удовольствие, но и гарантируют максимальное удобство, безопасность и долговечность. В холлах проекта Šokolāde интересные интерьеры, большие окна, а также система кондиционирования. Звукоизолированные перегородки. Благоустроенный внутренний двор. Подземная парковка. Круглосуточная охрана. Здание оборудовано лифтами, каждая квартира оборудована встроенным домофоном. В доме централизованное газовое отопление, городская канализация и водоснабжение, индивидуальные счетчики на каждую квартиру.Идеальное место для тех, кто ценит городской комфорт. Отличная инфраструктура (рядом находятся частный детский сад Māja, частная школа Laisma, Рижский Французский лицей, Рижский Новый театр, остановка общественного транспорта, магазины и кафе). Рядом проходит ежегодный фестиваль соседства улицы Хоспиталю.Квартира готова к просмотру в удобное для вас время, звоните. При необходимости поможем с оформлением кредита.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Hospitāļu 23[Karte]Istabas:3Platība:131 m²Stāvs:5/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:MūraĒrtības:Balkons, Terase, Parkošanas vietaCena:280 000 € (2 137.40 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is in excellent condition, featuring modern design, high-quality finishes, and contemporary furnishings. The kitchen and bathrooms appear recently renovated with high-end materials and appliances. There is ample natural light through large windows.
📋 Analyst Notes
This property is a premium-class, recently built apartment in a desirable 'Centrs' location. It has undergone a design renovation with expensive materials and high-quality appliances, leaving no renovation potential for our investor. The area (131m²) is also above the investor's target range. With an estimated ROI of -19.9% due to the existing high standard and price relative to comparable renovated properties, this listing does not align with the investor's strategy of buying cheap and renovating for profit.
🚩 Red Flags
Area significantly above target investor size, already fully renovated, high existing price per m2, negative renovation ROI
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,298/m² — used for ROI calculation
