€159,900

1.5/10

€2,855/m²

2

Rooms

56.0m²

Area

1/7

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €159,900

Renovation cost (~€700/m²) €39,200

Total investment €199,100

Comp avg €/m² (8 listings within 500m) €2,158/m²

Projected sale (56.0m² × €2,158) €120,874

Estimated profit / ROI €-78,226 / -39%

AI-estimated ROI: -30%

Details

Location Centrs, Miera 75

Building type Jaun.

Published 09.02.2026 15d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Dzīvoklis ar unikālu terasi un privāto dārzu.Miera Rezidencēs katrs dzīvoklis nes savu stāstu, un šim stāstam ir īpašs akcents terase, privāts dārzs un dienvidu gaisma, kas piepilda telpu visu dienu.Lai gan dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā, pretī nav nevienas ēkas, kas aizsegtu sauli. Tas rada negaidītu un ļoti patīkamu sajūtu pilsētas vidū, bet telpas ir gaišas, un siltas.Logi no grīdas līdz griestiem ļauj dabiskajai gaismai ieplūst, savukārt individuālā rekuperācija parūpējas, lai gaiss vienmēr būtu svaigs.Siltās koka parketa grīdas rada mājīgumu, un viss kopā veido tādu kā klusu, personīgu zonu, kur patiešām gribas atgriezties.Miera Rezidences ir Jauns projekts, kas apvieno elegantu dizainu ar funkcionālām detaļām.Zaļš iekšpagalms, balkoni un terases viss veidots tā, lai mājoklis justos harmonisks un dzīvs. Lielākajai daļai dzīvokļu no projekta paveras skats uz skaistu, zaļu parku.Projekta priekšrocības:Atrašanās vietaSkats uz skaistu parkuPrivātas terases un pagalmi pirmajā stāvāLogi no grīdas līdz griestiemVisi dzīvokļi ar balkoniem vai terasēmPazemes autostāvvietaZaļš, mājīgs iekšpagalmsGriestu augstums: 2.8 m (standarts), 2.9 m augšējos stāvosRūpīgi veidoti vestibiliMājoklis tiem, kuri meklē vietu ar mieru, gaismu un savu mazo ārtelpu pašā pilsētas vidū, bet sajūtu ziņā krietni tālāk no ikdienas steigas.RUS:Квартира с уникальной террасой и частным садом.В Miera Rezidences у каждой квартиры есть своя история, и у этой особенно приятный акцент: терраса, собственный сад и мягкий южный свет, который наполняет пространство весь день.Хотя квартира расположена на первом этаже, напротив нет никаких зданий, которые закрывали бы солнце. Благодаря этому здесь создаётся редкое для центра города ощущение комнаты остаются светлыми и тёплыми на visu dienu.Панорамные окна от пола до потолка пропускают максимум естественного света, а индивидуальная система рекуперации постоянно обеспечивает свежий воздух.Тёплый деревянный паркет наполняет дом уютом, а всё пространство вместе создаёт тихую, личную зону, куда действительно приятно возвращаться.Miera Rezidences новый проект, в котором элегантный дизайн сочетан с продуманной функциональностью. Зелёный внутренний двор, балконы и террасы всё создано для того, чтобы дом ощущался живым, гармоничным и комфортным. Большинство квартир проекта смотрят на красивый зелёный парк.Преимущества проекта:Удобное расположениеВид на уютный зелёный паркЧастные террасы и дворики на первом этажеОкна от пола до потолкаБалкон или терраса в каждой квартиреПодземная парковкаЗелёный и ухоженный внутренний дворВысота потолков: 2.8 м (стандарт), 2.9 м на верхних этажахАккуратно оформленные вестибюлиДом для тех, кто ищет свет, спокойствие и своё маленькое открытое пространство в самом центре города, но с ощущением уюта вдali no повседневной суеты.ENG:Apartment with a unique terrace and private garden.At Miera Residences, every home has its own story, and this one stands out with something truly special a terrace, a private garden, and soft southern sunlight that fills the space throughout the entire day.Even though the apartment is located on the ground floor, there are no buildings in front of it, meaning nothing blocks the sun. This creates a surprisingly comfortable feeling right in the heart of the city, yet the rooms remain bright and warm.Floor-to-ceiling windows let natural light flow freely, while the individual ventilation/recovery system ensures fresh air at all times.Warm wooden parquet floors add coziness, and the entire space forms a quiet, personal corner you’ll genuinely enjoy coming back to.Miera Residences is a modern development that blends elegant design with thoughtful functionality. A green courtyard, balconies and terraces everything is created to make the home feel harmonious and alive.Project advantages:Prime locationPrivate terraces and garden spaces on the ground floorFloor-to-ceiling windowsEvery apartment includes a balcony or terraceUnderground parkingGreen, welcoming courtyardCeiling height: 2.8 m (standard), 2.9 m on upper floorsCarefully designed lobbiesA home for those who value peace, natural light, and their own small outdoor space right in the city center, yet far from the rush in atmosphere.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Miera 75[Karte]Istabas:2Platība:56 m²Stāvs:1/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:PaneļuĒrtības:Balkons, Terase, Parkošanas vietaCena:159 900 € (2 855.36 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

1.5

Deal Score

1

Reno Potential

-30%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a highly modern, newly built or recently renovated apartment with high-end finishes, floor-to-ceiling windows, and contemporary design. It appears to be in excellent, move-in ready condition, likely a rendering given the 'new project' description.

📋 Analyst Notes

This property is a new project, already completed to a high standard, as indicated by the description and renderings. The asking price of €2,855/m² significantly exceeds the average renovated price of €2,158/m² in the area. Given the investor's strategy of buying cheap and renovating, this apartment offers no renovation ROI potential, resulting in a negative estimated ROI of -30.07%. This is not suitable for the investor's criteria.