€259,900

1.5/10

€3,131/m²

4

Rooms

83.0m²

Area

3/7

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €259,900

Renovation cost (~€700/m²) €58,100

Total investment €318,000

Comp avg €/m² (8 listings within 500m) €2,124/m²

Projected sale (83.0m² × €2,124) €176,289

Estimated profit / ROI €-141,711 / -45%

AI-estimated ROI: -51%

Details

Location Centrs, Miera 75

Building type Jaun.

Published 09.02.2026 15d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Dzīvoklis ar skatu uz parku un diviem balkoniem.Miera Rezidencēs katrs dzīvoklis nes savu stāstu. Šeit var sākties Tavējais ar pasakainu skatu uz parku, diviem balkoniem, plašām telpām un pat saunu. Mājoklis, kurā viss ir īpašs.Logi no grīdas līdz griestiem ļauj dabiskajai gaismai ieplūst, savukārt individuālā rekuperācija parūpējas, lai gaiss vienmēr būtu svaigs.Siltās koka parketa grīdas rada mājīgumu, un viss kopā veido tādu kā klusu, personīgu zonu, kur patiešām gribas atgriezties.Miera Rezidences ir Jauns projekts, kas apvieno elegantu dizainu ar funkcionālām detaļām.Zaļš iekšpagalms, balkoni un terases viss veidots tā, lai mājoklis justos harmonisks un dzīvs. Lielākajai daļai dzīvokļu no projekta paveras skats uz skaistu, zaļu parku.Projekta priekšrocības:Atrašanās vietaSkats uz skaistu parkuPrivātas terases un pagalmi pirmajā stāvāLogi no grīdas līdz griestiemVisi dzīvokļi ar balkoniem vai terasēmPazemes autostāvvietaZaļš, mājīgs iekšpagalmsGriestu augstums: 2.8 m (standarts), 2.9 m augšējos stāvosRūpīgi veidoti vestibiliMājoklis tiem, kuri meklē vietu ar mieru, gaismu un savu mazo ārtelpu pašā pilsētas vidū, bet sajūtu ziņā krietni tālāk no ikdienas steigas.RUS:Квартира с видом на парк и двумя балконами.В Miera Rezidences у каждой квартиры своя история. Здесь может начаться и ваша с чудесного вида на парк, двумя балконами, просторными комнатами и даже собственной сауной. Дом, в котором каждая деталь имеет значение.Панорамные окна от пола до потолка наполняют комнаты естественным светом, а индивидуальная система рекуперации обеспечивает постоянный приток свежего воздуха.Тёплый деревянный паркет создаёт ощущение уюта, а само пространство формирует тихий, личный уголок, куда хочется возвращаться снова и снова.Miera Rezidences новый проект, объединяющий элегантный дизайн и продуманную функциональность. Зелёный внутренний двор, балконы и террасы всё создано для того, чтобы дом ощущался гармоничным и живым. Большинство квартир комплекса выходят на красивый зелёный парк.Преимущества проекта:Отличное расположениеВид на красивый паркЧастные террасы и дворики на первом этажеОкна от пола до потолкаБалкон или терраса в каждой квартиреПодземная парковкаЗелёный, уютный внутренний дворВысота потолков: 2.8 м (стандарт), 2.9 м на верхних этажахАккуратно оформленные вестибюлиДом для тех, кто ценит свет, спокойствие и собственное небольшое открытое пространство в самом центре города, но с атмосферой, удивительно далёкой от городской суеты.ENG:Apartment with a park view and two balconies.At Miera Residences, every home carries its own story. This could be the beginning of yours with a beautiful park view, two balconies, spacious rooms, and even a private sauna. A home where every detail feels special.Floor-to-ceiling windows let natural light fill the space, while the individual ventilation and recovery system ensures fresh air at all times.Warm wooden parquet floors bring a sense of coziness, and the entire layout creates a quiet, personal corner you’ll genuinely enjoy returning to.Miera Residences is a new development that blends elegant design with thoughtful functionality. A green courtyard, balconies and terraces everything is crafted to make the home feel harmonious and alive. Most apartments in the project overlook a beautiful green park.Project advantages:Excellent locationView of a beautiful parkPrivate terraces and garden spaces on the ground floorFloor-to-ceiling windowsEvery apartment includes a balcony or terraceUnderground parkingGreen, cozy courtyardCeiling height: 2.8 m (standard), 2.9 m on upper floorsCarefully designed lobbiesA home for those who value peace, natural light, and their own small outdoor space right in the heart of the city, yet pleasantly removed from the everyday rush.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Miera 75[Karte]Istabas:4Platība:83 m²Stāvs:3/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:PaneļuĒrtības:Balkons, Terase, Pirts, Parkošanas vietaCena:259 900 € (3 131.33 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

1.5

Deal Score

1

Reno Potential

-51%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a brand-new, modern apartment with high-quality finishes, floor-to-ceiling windows, and contemporary design. The property appears to be in excellent, move-in-ready condition with no visible signs of wear or need for renovation.

📋 Analyst Notes

This listing is for a unit in a new project ('Jauns projekts') called Miera Rezidences, which is clearly depicted as a modern, high-end, and already finished apartment. The photos appear to be renders or professionally staged photos of a move-in-ready unit. The purchase price per m² (€3,131) significantly exceeds the average renovated sale price in the area (€2,124/m²), indicating no renovation potential and a substantial negative ROI for a buy-renovate-sell strategy. This is not a suitable property for our renovation-focused investor.