€139,900
€1,916/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 5%
Details
Description
Pārdošanā plašs un ļoti saulains 3 istabu dzīvoklis pirmskara ēkā, vienā no centra burvīgākajām ielām - Hospitāļu ielā, dzīvokļa logi vērsti uz abām ēkas pusēm, kas ikdienā padara to ļoti gaišu un siltu. No dzīvojamās istabas logiem vakarā paveras skaists skats uz saulrietu.Īpašuma apraksts:- Kopējā platība 73, 3m2- 2 izolētas guļamistabas ar plašiem iebūvētiem skapjiem- 17, 8m2 un 13, 6m2- Liela un ērta virtuves un dzīvojamās istabas zona - 24m2- Vannasistaba papildus apsildāma ar siltajām grīdām, aprīkota ar vannu, dubulto izlietni un dvieļu žāvētāju - 8, 2m2- Tualete atsevišķi no vannasistabas- 1, 6m2- Koridors papildus apsildāms ar siltajām grīdām, aprīkots ar plašu iebūvēto skapi - 8, 1m2- Dubultās ārdurvis- Kvalitatīvi koka logi, kas apslāpē pilsētas trokšņusPapildus ērtības:- Dzīvokļu mājai piederošs liels un zaļš pagalms, ko var izmantot visi mājas iedzīvotāji- Blakus ēkai iespēja nomāt slēgtā teritorijā autostāvvietu - 50 eur/mēnesīInfrastruktūra:- 10 minūšu attālumā Brasas parks ar bērnu laukumiem un basketbola laukumu.- Netālu atrodas sabiedriskā transporta pieturas (trolejbusi, tramvaji un autobusi), kas nodrošina ērtu nokļūšanu uz jebkuru Rīgas daļu.- Pāris minūšu gājiena attālumā ir pārtikas veikali, kafejnīcas un restorāni.- Blakus atrodas gan skolas, gan bērnudārzi, kā arī medicīnas iestādes.- Īsas pastaigas attālumā ir Arēna Rīga un Rīgas Olimpiskais centrs ar sporta, baseina un fitnesa iespējām.Zvaniet, un vienosimies par Jums ērtiem apskates laikiem.Starpniekus, lūdzu, netraucēt.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Hospitāļu 19[Karte]Istabas:3Platība:73.30 m²Stāvs:4/4Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:139 900 € (1 908.59 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in a good, well-maintained condition with modern finishes, including new flooring, a fitted kitchen, and updated bathrooms. While not brand new, the renovation seems to be of reasonable quality and style.
📋 Analyst Notes
This apartment presents a decent, albeit not high-ROI, opportunity for an investor. The current renovation status means significant overhaul costs are unnecessary, potentially making it a 'move-in ready' flip. The calculated ROI of 5.14% is low for a full renovation strategy, but the apartment's current condition allows for a quicker, lighter refresh to meet market expectations, or even be sold as-is. The top floor location in a pre-war building could raise concerns about roof integrity, though not explicitly visible.
🚩 Red Flags
top_floor_building_age_concern
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,237/m² — used for ROI calculation
