€38,000
€1,357/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -11%
Details
Description
Tiek pārdots dzīvoklis ar lielisku atrašanās vietu – Hospitāļu ielā 14, klusā iekšpagalma mājā ar slēgtu un plašu pagalmu, kur ir skaists dārzs, lapene, bērnu rotaļu laukums un sava autostāvvieta. Apkārtnē pieejams viss nepieciešamais ikdienai – veikali, sabiedriskais transports, skolas un kafejnīcas.Plānojums: koridors, virtuve, istaba, tualete, pieliekamais.Ir pagrabs, kas tiek aktīvi izmantots.Dzīvoklī nepieciešams remonts, taču tas ir lielisks ieguldījums nākotnei vai īres biznesam.Papildu informācija:Pilsētas komunikācijasGāzes plītsPapildu siltuma avots – krāsns (var izmantot vai ne)Komunālie maksājumi: vasarā ~80 EUR/mēn, ziemā ~120 EUR/mēnLieliski un mierīgi kaimiņiDroša un zaļa vide pašā Rīgas centrā – izcila iespēja ieguldījumam vai komfortablai dzīvošanai.Sīkāka informācija un apskates laiks, zvanot pa tālruni.Продаётся квартира с отличным расположением – ул. Госпитальная 14, в тихом доме во дворе с закрытой и просторной территорией, где есть красивый сад, беседка, детская площадка и собственное парковочное место.Рядом находится всё необходимое для комфортной жизни – магазины, общественный транспорт, школы и кафе.Планировка: коридор, кухня, комната, туалет, кладовая.Есть подвал, который активно используется.Квартира требует ремонта, но является отличным вариантом для инвестиций или аренды.Дополнительная информация:Городские коммуникацииГазовая плитаДополнительный источник тепла – печь (по желанию можно использовать или нет)Коммунальные платежи: летом ~80 EUR/мес. , зимой ~120 EUR/мес.Хорошие и спокойные соседиБезопасное и зелёное место в самом центре Риги – отличный вариант для жизни или инвестиций.Подробная информация и осмотр по телефону.Apartment for sale in a great location – Hospitāļu Street 14, in a quiet courtyard building with a closed and spacious yard, featuring a beautiful garden, gazebo, children’s playground, and private parking space.Everything necessary for daily life is nearby – shops, public transport, schools, and cafes.Layout: corridor, kitchen, room, toilet, storage space.There is a basement, which is actively used.The apartment requires renovation, but it is an excellent investment opportunity or suitable for rental purposes.Additional information:City utilitiesGas stoveAdditional heating source – wood-burning stove (can be used or not as desired)Utility payments: ~80 EUR/month in summer, ~120 EUR/month in winterFriendly and quiet neighborsA safe and green location in the heart of Riga – perfect for comfortable living or investment.For more information or to arrange a viewing, please call.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Hospitāļu 14[Karte]Istabas:1Platība:28 m²Stāvs:1/4Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:38 000 € (1 357.14 €/m²)
🤖 AI Analysis
25 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building exterior appears to be a solid pre-war masonry structure, but it is in very poor repair with cracking and peeling plaster/render. The overall impression is one of neglect and significant structural/facade work needed. The entrance is not visible, but the exterior condition suggests a lack of general maintenance.
📋 Analyst Notes
This apartment is located in a pre-war building in Centrs, which is generally desirable. However, the building itself appears to be in very poor structural and aesthetic condition, indicating significant investment would be needed beyond just the apartment interior. The small size (28m²) will also negatively impact the premium renovation strategy as it's harder to achieve top-tier prices per m² for such compact units. The projected ROI is negative, making this a non-starter for the investor's strategy. Davis feedback suggests a -3 deal score adjustment for red-flag listings, further pushing this into disqualification territory.
🚩 Red Flags
poor_condition_building, structural_concern, damp_concern
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (8 within 300m)
Avg: €2,478/m² — used for ROI calculation
