€383,500
€2,397/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -11%
Details
Description
Pārdošanā pieejamas 159, 7 m² plašas un gaišas telpas vienā no Rīgas prestižākajiem rajoniem – klusajā centrā, vēstniecību un jūgendstila arhitektūras ieskautā vidē. Īpašums atrodas vēsturiskā namā, kas celts 1909. gadā pēc arhitekta Konstantīna Pēkšēna projekta, un pārstāv racionāli lietišķo jūgendstilu. Telpas izvietotas ēkas pirmajā stāvā ar ieeju no fasādes galvenās kāpņu telpas.Telpu plānojums ir pārdomāts un funkcionāls – četras izolētas darba telpas, recepcijas zona, divi sanmezgli un virtuves telpa. Papildu ērtībai birojam ir savs gāzes apkures katls ar individuālajiem skaitītājiem.Telpas šobrīd izmantotas kā birojs, taču tās ar tikpat lielu pievienoto vērtību iespējams pielāgot dzīvošanai. Interjers tiek piedāvāts ar kvalitatīvu pilno apdari, bez mēbelēm, kas ļauj jaunajam īpašniekam brīvi izveidot savu redzējumu.Apkārtne starp Elizabetes, Vīlandes, Vidus un Rūpniecības ielām ir viena no elegantākajām Rīgā – klusa, zaļa un harmoniska, bet vienlaikus tikai dažu soļu attālumā no pilsētas aktīvā ritma. Autostāvvietas iespējams izmantot tuvumā uz Vīlandes ielas.Šis īpašums ir lieliska izvēle tiem, kas meklē reprezentatīvas telpas ar vēsturisku pievienoto vērtību, kuras var izmantot gan biznesam, gan privātām vajadzībām..Предлагаются к продаже светлые и просторные помещения площадью 159, 7 м² в одном из самых престижных районов Риги – тихом центре, окружённом посольствами и выдающейся архитектурой в стиле модерн. Объект расположен в историческом доме, построенном в 1909 году по проекту известного архитектора Константина Пэкшенса, в рациональном направлении югендстиля. Помещения находятся на первом этаже здания с входом через парадную лестничную клетку.Планировка продуманная и функциональная – четыре изолированные комнаты, зона ресепшн, два санузла и кухня. Для удобства установлен собственный газовый котёл с индивидуальными счётчиками. В настоящее время помещения используются как офис, но с не меньшей ценностью могут быть переоборудованы под жилое пространство. Интерьер предлагается с качественной полной отделкой и без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение.Окрестности между улицами Элизабетес, Виландес, Видус и Рупниецибaс – одни из самых элегантных в Риге: тихие, зелёные и гармоничные, но при этом всего в нескольких шагах от динамичного центра города. Парковка доступна неподалёку на улице Виландес.Этот объект – отличный выбор для тех, кто ищет представительские помещения с исторической ценностью, подходящие как для бизнеса, так и для частного использования..For sale – 159.7 m² of bright and spacious premises in one of Riga’s most prestigious neighbourhoods – the quiet centre, surrounded by embassies and outstanding Art Nouveau architecture. The property is located in a historic building constructed in 1909, designed by the renowned architect Konstantīns Pēkšēns, representing the rational Art Nouveau style. The premises are situated on the first floor with access from the building’s main staircase.The layout is well thought out and functional – four separate rooms, a reception area, two bathrooms, and a kitchen. For additional convenience, the property is equipped with its own gas heating system and individual meters. Currently used as an office, the premises can with equal value be adapted for residential use. Offered with high-quality finishing and without furniture, they provide the new owner the freedom to create a personal vision.The surroundings between Elizabetes, Vīlandes, Vidus and Rūpniecības Streets are among the most elegant in Riga – quiet, green and harmonious, yet only a short walk from the vibrant city centre. Parking is available nearby on Vīlandes Street.This property is an excellent choice for those seeking prestigious and representative premises with historic value, suitable both for business and private purposes.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Vīlandes 12[Karte]Istabas:4Platība:159.70 m²Stāvs:1/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:383 500 € (2 401.38 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The property appears to be in very good, modern condition with a recent renovation. It features modern laminate flooring, clean white walls, recessed lighting, and a contemporary kitchen setup. The overall aesthetic is professional and well-maintained.
📋 Analyst Notes
This listing is clearly a commercial/office space, despite the description suggesting it can be adapted for living. It is also significantly larger than the investor's target range (35-115 m²). The property is already well-renovated, leaving little to no renovation ROI potential. The estimated ROI is negative due to the high purchase price and the limited upside from further renovation.
🚩 Red Flags
commercial space, too large for target, already renovated, negative ROI
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,147/m² — used for ROI calculation
