€320,000
€2,000/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 19%
Description
Plašas un mājīgas telpas vēsturiskā namā klusajā centrā.Tiek piedāvātas pilnībā renovētas telpas namā, kas 1910. gadā tika uzcelts pēc pazīstamā arhitekta K. Pēkšēna projekta. Klusais pilsētas centrs ir lokācija, kas vienmēr saglabājas kā izdevīga investīcija.Pārdomātais telpu plānojums nodrošina komfortu un funkcionalitāti. Logi vērsti gan uz ielas fasādes pusi, gan uz klusu iekšpagalmu.Nomainītas visas komunikācijas, uzstādīti stikla pakešu logi, restaurēti čuguna radiatori, ierīkota neatkarīga gāzes apkure.Nepieciešamības gadījumā iespējama telpu pārplānošana par dzīvokli.Ēka ir pilnībā rekonstruēta: nomainītas visas inženierkomunikācijas , restaurēta fasāde, veikta jumta seguma nomaiņa.---Просторные и уютные помещения в историческом доме в тихом центре.Предлагаются полностью отремонтированные помещения в доме, который в 1910 году был построен по проекту известного архитектора К. Пекшенса. Тихий центр города - локация, которая всегда остаётся выгодной инвестицией.Продуманная планировка помещений обеспечивает комфорт и функциональность. Окна выходят как на фасадную часть улицы, так и в тихий внутренний двор. Заменяны все коммуникации, установлены стеклопакеты, отреставрированные чугунные радиаторы, независимое газовое отопление.При необходимости возможна перепланировка помещений под квартиру.Дом полностью реконструирован: заменены все инженерные коммуникации, отреставрирован фасад, выполнена замена кровли.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Vīlandes 12[Karte]Istabas:5Platība:160 m²Stāvs:2/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:320 000 € (2 000 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The property appears to be in excellent, fully renovated condition with modern finishes, recessed lighting, restored cast iron radiators, and new flooring. The walls are freshly painted, and the space looks ready for immediate occupancy.
📋 Analyst Notes
This apartment is already fully renovated, as stated in the description and evidenced by the photos. While the price per square meter is attractive and the estimated ROI is positive, the investor's primary strategy is to buy cheap, renovate, and sell. This property offers minimal renovation potential and its large size (160m²) is outside the target range. The mention of 'telpu pārplānošana par dzīvokli' (re-planning for an apartment) suggests it might currently be classified or used as commercial space, which is a red flag.
🚩 Red Flags
Area significantly exceeds investor target (160m² vs 35-115m²), description suggests potential commercial use.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,187/m² — used for ROI calculation
