€230,000

2.0/10

€2,130/m²

4

Rooms

108.0m²

Area

1/4

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €230,000

Renovation cost (~€700/m²) €75,600

Total investment €305,600

Comp avg €/m² (19 listings within 500m) €3,207/m²

Projected sale (108.0m² × €3,207) €346,355

Estimated profit / ROI €40,755 / 13%

Details

Location Centrs, Vīlandes 18

Building type P. kara

Published 19.02.2026 6d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod telpas Klusajā centrā, Vīlandes ielā 18, ēkas 1. stāvā. Šobrīt telpas tiek izmantotas komercdarbībai, bet pastāv iespēja telpas pielāgot dzīvošanai.Cenā iekļautas divas autostāvvietas mājas pagalmā (katras stāvvietas vērtība – 20 000 EUR).Ērts telpu plānojums: četras istabas, palīgtelpa, plašs koridors un tualete. Īpašumam ir atsevišķa ieeja no mājas fasādes, kā arī divas ieejas no kāpņu telpas, kas nodrošina elastīgas izmantošanas iespējas - telpas iespējams sadalīt divos nelielos dzīvokļos.Lieli logi vērsti uz divām pusēm – Vīlandes ielu un iekšpagalmu, nodrošinot labu dabisko apgaismojumu visas dienas garumā.Māju apsaimnieko biedrība, apsaimniekošanas maksa – 0, 45 EUR/m². Mājā nesen uzstādīts jauns gāzes apkures katls, kas ļauj būtiski samazināt apkures izmaksas.Zeme īpašumā.Vīlandes iela atrodas prestižā rajonā ar attīstītu infrastruktūru, līdzās atrodas parki, skolas, veikali, kafejnīcas un restorāni.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Vīlandes 18[Karte]Istabas:4Platība:108 m²Stāvs:1/4Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:230 000 € (2 129.63 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.0

Deal Score

6

Reno Potential

📸 Photo Assessment

The property appears to be in reasonable condition for a commercial space, with modern office-style finishes including carpet tiles, painted walls, and suspended ceilings in some areas. While not luxurious, it is functional. Photos show good natural light from large windows.

📋 Analyst Notes

This listing is explicitly commercial space, currently used for business. Although the description states it *can* be adapted for living, the investor's focus is on residential apartments, not converting commercial units. The €230,000 price includes two parking spots valued at €20,000 each, which inflates the apparent per m² price for the actual unit if comparing to residential comps without parking. This is a deal-breaker for the investor's criteria.